Elegante Landhaus Villa mit Flair
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil von Eleganz geprägt:
• 2-fach verglaste Holzfenster (renoviert im Jahr 2011)
• Schiebe – und Doppelflügel Innentüren aus Holz von Tischlerhand
• Solnhofer Naturstein im Vorraum
• Vollholz Schiffboden im Erdgeschoss
• Vollholz Stabparkett im Obergeschoss
• Naturstein und hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmelder
• Enthärtungsanlage der Firma BWT
Um ein ungestörtes Arbeiten zu ermöglichen, besteht eine sehr gute Internetverbindung (Glasfaserkabel wurde bereits verlegt!).
• 2-fach verglaste Holzfenster (renoviert im Jahr 2011)
• Schiebe – und Doppelflügel Innentüren aus Holz von Tischlerhand
• Solnhofer Naturstein im Vorraum
• Vollholz Schiffboden im Erdgeschoss
• Vollholz Stabparkett im Obergeschoss
• Naturstein und hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmelder
• Enthärtungsanlage der Firma BWT
Um ein ungestörtes Arbeiten zu ermöglichen, besteht eine sehr gute Internetverbindung (Glasfaserkabel wurde bereits verlegt!).
Merkmale
Fläche
152 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1921
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
925 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
126.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
DIE VILLA:
Wohlfühlort – Arbeiten und Wohnen kombinieren – Familiy and Friends Time
Die Liegenschaft wurde neu vermessen und umfasst laut Grundbuch aktuell 1.625 m². Zum Verkauf wird das Haus mit 925 Grundfläche m² angeboten. Es ist geplant einen weiteren Bauplatz von 700 m² zu schaffen. Dieser Baugrund kann für EUR 250.000,- dazu erworben werden.
Bereits der Vorgarten, welcher mit Kopfsteinpflaster, schönen Beeten und einem Hausbaum gestaltet ist, verleiht dem Haus eine wunderschönes Flair.
Die zeitlos elegante Villa verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen.
Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen Vollkeller mit ca. 71 m².
Das Haus wurde 1921 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen (letzte Renovierung 2021) unterzogen.
Der Garten wurde von dem renommierten Gartendesigner Leiderleitner konzipiert und bezaubert mit liebevollen Details wie einem Wasserfall, rustikal eleganten Blumenbeeten und einem schönen Baumbestand. Das besondere Highlight ist der Pool. Die Trennung des Grundstückes ist einige Meter hinter der Liegefläche des Pools angedacht. Gerne zeige ich Ihnen die Gegebenheiten vor Ort.
Wohlfühlort – Arbeiten und Wohnen kombinieren – Familiy and Friends Time
Die Liegenschaft wurde neu vermessen und umfasst laut Grundbuch aktuell 1.625 m². Zum Verkauf wird das Haus mit 925 Grundfläche m² angeboten. Es ist geplant einen weiteren Bauplatz von 700 m² zu schaffen. Dieser Baugrund kann für EUR 250.000,- dazu erworben werden.
Bereits der Vorgarten, welcher mit Kopfsteinpflaster, schönen Beeten und einem Hausbaum gestaltet ist, verleiht dem Haus eine wunderschönes Flair.
Die zeitlos elegante Villa verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen.
Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen Vollkeller mit ca. 71 m².
Das Haus wurde 1921 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen (letzte Renovierung 2021) unterzogen.
Der Garten wurde von dem renommierten Gartendesigner Leiderleitner konzipiert und bezaubert mit liebevollen Details wie einem Wasserfall, rustikal eleganten Blumenbeeten und einem schönen Baumbestand. Das besondere Highlight ist der Pool. Die Trennung des Grundstückes ist einige Meter hinter der Liegefläche des Pools angedacht. Gerne zeige ich Ihnen die Gegebenheiten vor Ort.