ARCHITEKTUR TRIFFT NATUR - BUNGALOW MITTEN IN DER NATUR UND GUTER INFRASTRUKUR
Kosten
Kaufpreis
€ 490.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110 m²
Baujahr
1965
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
215 m²
Grundstücksfläche
2.976 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
357.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.91
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
ARCHITEKTUR TRIFFT NATUR - BUNGALOW MITTEN IN DER NATUR UND GUTER INFRASTRUKTUR
Hier finden Sie eine einzigartige Liegenschaft mit herrlichem unverbaubaren Blick in den Wienerwald, in einer kleinen Streusiedlung mit nur 3 Objekten wurden 1965 vom renommierten Arch. Franz Kiener dieser zeitlose Bungalow im Mid-Century-Stil geplant und von einer Ärztefamilie umgesetzt.
Durch die Widmung ist die Nachbarschaft unverbaubar und somit ergibt sich das Wohngefühl einer Einzellage, vor allem auf der komplett uneinsehbaren Südseite.
Den Bahnhof Maria Anzbach, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten
Sollten Ihnen selbst zwei Nachbarn zu viel sein, besteht die exklusive Möglichkeit, ein Nachbargrundstück (ca. 1.300 m² inklusive eines sanierungsbedürftigen Wienerwaldhauses) zu EUR 290.000,– zu erwerben. Sichern Sie sich Ihr privates Naturparadies!
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 17 m² Loggia-Terrasse, 2. überdachte Terrasse mit anschließendem Gartengeräteschuppen.
KELLER: 2 große Lagerräume, Heizraum, Tankraum
AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich im Originalzustand und wartet mit den, teilweise auch von Arch. Kiener geplanten Möbel, auf eine stilgerechte Sanierung. Das Objekt ist in Ziegelmassivbauweise erreichtet und ist derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Garage für 1 Auto ist vorhanden.
ANSCHLÜSSE: Kanal und Ortswasseranschluss, Brunnen, Strom- und Telefonanschluss
LAGE: Wie eingangs erwähnt handelt es sich hier um eine besondere GRÜNLANDRANDLAGE in absoluter Ruhelage im Wienerwald, trotzdem erreichen Sie in 3 km den Bahnhof Maria Anzbach, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, etc.; in 5 Km erreicht man Neulengbach mit sämtlicher Infrastruktur und einem schönen historischen Zentrum; mit dem Auto erreicht man die Wiener Westeinfahrt in 25 Minuten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 357.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Hier finden Sie eine einzigartige Liegenschaft mit herrlichem unverbaubaren Blick in den Wienerwald, in einer kleinen Streusiedlung mit nur 3 Objekten wurden 1965 vom renommierten Arch. Franz Kiener dieser zeitlose Bungalow im Mid-Century-Stil geplant und von einer Ärztefamilie umgesetzt.
Durch die Widmung ist die Nachbarschaft unverbaubar und somit ergibt sich das Wohngefühl einer Einzellage, vor allem auf der komplett uneinsehbaren Südseite.
Den Bahnhof Maria Anzbach, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten
Sollten Ihnen selbst zwei Nachbarn zu viel sein, besteht die exklusive Möglichkeit, ein Nachbargrundstück (ca. 1.300 m² inklusive eines sanierungsbedürftigen Wienerwaldhauses) zu EUR 290.000,– zu erwerben. Sichern Sie sich Ihr privates Naturparadies!
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 17 m² Loggia-Terrasse, 2. überdachte Terrasse mit anschließendem Gartengeräteschuppen.
KELLER: 2 große Lagerräume, Heizraum, Tankraum
AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich im Originalzustand und wartet mit den, teilweise auch von Arch. Kiener geplanten Möbel, auf eine stilgerechte Sanierung. Das Objekt ist in Ziegelmassivbauweise erreichtet und ist derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Garage für 1 Auto ist vorhanden.
ANSCHLÜSSE: Kanal und Ortswasseranschluss, Brunnen, Strom- und Telefonanschluss
LAGE: Wie eingangs erwähnt handelt es sich hier um eine besondere GRÜNLANDRANDLAGE in absoluter Ruhelage im Wienerwald, trotzdem erreichen Sie in 3 km den Bahnhof Maria Anzbach, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, etc.; in 5 Km erreicht man Neulengbach mit sämtlicher Infrastruktur und einem schönen historischen Zentrum; mit dem Auto erreicht man die Wiener Westeinfahrt in 25 Minuten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 357.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F