Exklusive Gewerbeimmobilie mit repräsentativer Wohneinheit

KI-generiert

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Kosten

Kaufpreis

€ 1.160.000,00

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Ausstattung

Räume

9

Anzahl Schlafzimmer

3

Toilettenräume

2

Separates WC

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Beheizung

Pellet

Balkon

Ja

Balkonfläche

17 m²

Terrasse

Ja

Terrassenfläche

3 m²

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze

16

Merkmale

Fläche

795 m²

Baujahr

2011

Wohnfläche

240 m²

Nutzfläche

795 m²

Grundstücksfläche

1.391 m²

Lagerfläche

60 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)

40,40

HWB-Klasse

B

fGEE

0,69

fGEE-Klasse

A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes und im Jahr 2012 umfassend saniertes Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 795m² inklusive ca. 20 Stück Parkplätze.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Werkstatt mit Zufahrt, Lagerflächen, Technikraum

Erdgeschoss:

Ehemaliges Restaurant mit Küche, Büro, Personalraum und

WC-Anlagen – ideal als Büro, Schauraum oder

Ausstellungsfläche nutzbar

Großzügiger Lagerbereich mit hoher Decke – auch für größere

Maschinen geeignet

Obergeschoss:

Moderne Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche, sonnigen

Süd-/West-Balkonen und Terrasse

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H