"Neuer Preis!" EIN-ZWEIFAMILIENHAUS SCHÖNE LAGE IN INNERMANZING
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
140 m²
Baujahr
ca. 1982
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.535 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.030
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
MEHRFAMILIENHAUS SCHÖNE LAGE IN INNERMANZING / ALTLENGBACH
Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit massivem Wohnkeller in sonniger Lage, und einem tollen Garten, bietet einen schönen Ausblick in das Laabental.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Parkett- und Fliesenböden, Ziegeldach, Holzisolierglasfenster 2-fach, 2 Bäder, 2 WC, große Garage für 3 Kfz, voll unterkellert mit genügend Stauraum.
Das Haus wird über zwei Kachelöfen und einen Küchenofen mit Holz geheizt. Teilweise elektrische Fußbodenheizung im Haus.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 140 fGEE 2,03
ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Kachelofen, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, Speisezimmer, Küche mit Holzofen
UNTERGESCHOSS / KELLER: Küche, Vorraum mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, ein Kellerraum
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Brunnen, Strom und Telefon angeschlossen
GRUNDSTÜCK: Hanglage, große Garage für 3 Kfz, Lagerschuppen und Holzlagerschuppen, Hochbeet, Brunnen, Obstbäume, große Terrasse, Pool
LAGE: Hanglage in ruhiger Siedlung, mit schönem Ausblick, 3 km von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, Nah und Frisch Markt, Praktische Ärztin, Bäckerei, Kindergarten, Gemeinde mit Post und Busstation, zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Telefonnummer entfernt] und Herr Wolfgang Mörtl [Telefonnummer entfernt]
gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03
Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit massivem Wohnkeller in sonniger Lage, und einem tollen Garten, bietet einen schönen Ausblick in das Laabental.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Parkett- und Fliesenböden, Ziegeldach, Holzisolierglasfenster 2-fach, 2 Bäder, 2 WC, große Garage für 3 Kfz, voll unterkellert mit genügend Stauraum.
Das Haus wird über zwei Kachelöfen und einen Küchenofen mit Holz geheizt. Teilweise elektrische Fußbodenheizung im Haus.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 140 fGEE 2,03
ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Kachelofen, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, Speisezimmer, Küche mit Holzofen
UNTERGESCHOSS / KELLER: Küche, Vorraum mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, ein Kellerraum
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Brunnen, Strom und Telefon angeschlossen
GRUNDSTÜCK: Hanglage, große Garage für 3 Kfz, Lagerschuppen und Holzlagerschuppen, Hochbeet, Brunnen, Obstbäume, große Terrasse, Pool
LAGE: Hanglage in ruhiger Siedlung, mit schönem Ausblick, 3 km von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, Nah und Frisch Markt, Praktische Ärztin, Bäckerei, Kindergarten, Gemeinde mit Post und Busstation, zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03