Holztraumhaus im Herzen des Wienerwalds
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ihr Familien-Refugium für erfolgreiches Leben und Arbeiten
Dieses außergewöhnliche Massivholz-Blockhaus wurde speziell für moderne Familien konzipiert, die Ruhe, Produktivität und Gemeinschaft in perfekter Balance suchen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft natürliche Zonen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, während gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche das Familienleben fördern – alles unter dem schützenden Dach mit Schafwolldämmung, die durch ihre massive Struktur eine natürliche Schalldämmung bieten.
Die intelligente Schafwolldämmung wirkt zudem als permanenter Luftfilter und schafft ein allergikerfreundliches Raumklima, das besonders Kindern und Erwachsenen mit Atemwegsproblemen zugutekommt. Während Sie im separaten Arbeitszimmer ungestört Videokonferenzen führen, reguliert die natürliche Materialkomposition Luftfeuchtigkeit und Temperatur automatisch, wodurch Konzentrationsfähigkeit und Wohlbefinden gesteigert werden. Die präzise CNC-gefrästen Holzverbindungen eliminieren Luftzug und Knarren, sodass auch bei lebhaften Familienaktivitäten absolute Ruhe in den Arbeitsräumen herrscht.
Energieautonomie für finanzielle Sicherheit – Das integrierte Solar-Energiesystem reduziert Ihre Nebenkosten auf ein Minimum und macht Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen. Die Kombination aus Photovoltaik, Solaranlage und der thermischen Masse des Massivholzes sorgt für konstant angenehme Temperaturen ohne teure Nachheizung. Grau- und Regenwasserrecycling senken zusätzlich die laufenden Kosten, während die wartungsarme Haustechnik langfristig Reparatur- und Serviceausgaben minimiert.
Die großzügigen Passivhausfenster nutzen passive Solarenergie optimal, während die natürliche Beschattung durch überstehende Dachbalken sommerliche Überhitzung verhindert. Offene Grundrisse mit flexiblen Raumteilern erlauben es, Arbeitsbereiche je nach Familiensituation anzupassen – vom Homeoffice zum Spielzimmer, vom Kundenatelier zum Hobbyraum. Die robusten Massivholzböden verkraften jahrzehntelang intensivste Nutzung durch Kinder und Haustiere, während ihre natürliche Antibakterienwirkung für hygienische Sauberkeit ohne aggressive Reinigungsmittel sorgt.
Investition in Gesundheit und Zukunft – Leben Sie in einem Zuhause, das Ihre Familie stärkt, Ihre Produktivität steigert und gleichzeitig Ihr Kapital durch nachhaltige Wertsteigerung sichert.
Bemerkungen:
Ihr Familien-Refugium für erfolgreiches Leben und Arbeiten
Dieses außergewöhnliche Massivholz-Blockhaus wurde speziell für moderne Familien konzipiert, die Ruhe, Produktivität und Gemeinschaft in perfekter Balance suchen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft natürliche Zonen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, während gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche das Familienleben fördern – alles unter dem schützenden Dach mit Schafwolldämmung, die durch ihre massive Struktur eine natürliche Schalldämmung bieten.
Die intelligente Schafwolldämmung wirkt zudem als permanenter Luftfilter und schafft ein allergikerfreundliches Raumklima, das besonders Kindern und Erwachsenen mit Atemwegsproblemen zugutekommt. Während Sie im separaten Arbeitszimmer ungestört Videokonferenzen führen, reguliert die natürliche Materialkomposition Luftfeuchtigkeit und Temperatur automatisch, wodurch Konzentrationsfähigkeit und Wohlbefinden gesteigert werden. Die präzise CNC-gefrästen Holzverbindungen eliminieren Luftzug und Knarren, sodass auch bei lebhaften Familienaktivitäten absolute Ruhe in den Arbeitsräumen herrscht.
Energieautonomie für finanzielle Sicherheit – Das integrierte Solar-Energiesystem reduziert Ihre Nebenkosten auf ein Minimum und macht Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen. Die Kombination aus Photovoltaik, Solaranlage und der thermischen Masse des Massivholzes sorgt für konstant angenehme Temperaturen ohne teure Nachheizung. Grau- und Regenwasserrecycling senken zusätzlich die laufenden Kosten, während die wartungsarme Haustechnik langfristig Reparatur- und Serviceausgaben minimiert.
Die großzügigen Passivhausfenster nutzen passive Solarenergie optimal, während die natürliche Beschattung durch überstehende Dachbalken sommerliche Überhitzung verhindert. Offene Grundrisse mit flexiblen Raumteilern erlauben es, Arbeitsbereiche je nach Familiensituation anzupassen – vom Homeoffice zum Spielzimmer, vom Kundenatelier zum Hobbyraum. Die robusten Massivholzböden verkraften jahrzehntelang intensivste Nutzung durch Kinder und Haustiere, während ihre natürliche Antibakterienwirkung für hygienische Sauberkeit ohne aggressive Reinigungsmittel sorgt.
Investition in Gesundheit und Zukunft – Leben Sie in einem Zuhause, das Ihre Familie stärkt, Ihre Produktivität steigert und gleichzeitig Ihr Kapital durch nachhaltige Wertsteigerung sichert.
Merkmale
Fläche
253 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen.
Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz.
Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge.
Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst.
Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint.
Alle Details unter: https://holztraumhaus.com/
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen.
Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz.
Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge.
Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst.
Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint.
Alle Details unter: https://holztraumhaus.com/