Wienerwaldvilla auf 7.920 m² Grund im Dornröschenschlaf - 200 €/m² - optional weitere 5.088 m²
Kosten
Kaufpreis
€ 1.584.000,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
10
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Merkmale
Fläche
465 m²
Baujahr
1898
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
7.920 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
160.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
1898 ließen sich Grafen Pálffy den sogenannten Annenhof in Eichgraben als Jagdhaus im historistischen Heimatstil errichten. Das Haus verfügt heute auf drei Etagen über ungefähr 465 m² Wohnfläche. Zuletzt wurde es in den 1990er Jahren renoviert und erweitert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Es steht NICHT unter Denkmalschutz, wobei die Villa im Inneren viele schöne Ausstattungsdetails wie Böden, Türen, Kachelöfen aus der Erbauungszeit bewahrt hat.
Das umgebende Grundstück mit 7.920 m² besticht mit seinem prächtigen Baumbestand, wovon eine ca. 300 Jahre alte Eiche als Naturdenkmal klassifiziert ist.
Zusätzlich wären die westlich angrenzenden Grundstücke erwerbbar: EZ 1773 mit 2.913 m² um € 582.600 und die EZ 3011 mit 2.175 m² für € 435.000.
Das umgebende Grundstück mit 7.920 m² besticht mit seinem prächtigen Baumbestand, wovon eine ca. 300 Jahre alte Eiche als Naturdenkmal klassifiziert ist.
Zusätzlich wären die westlich angrenzenden Grundstücke erwerbbar: EZ 1773 mit 2.913 m² um € 582.600 und die EZ 3011 mit 2.175 m² für € 435.000.