SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEM GRUNDSTÜCK
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
164 m²
Baujahr
ca. 1980
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
245 m²
Grundstücksfläche
1.665 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEM GRUNDSTÜCK
Gepflegtes Familiendomizil mit solider Substanz und Charakter.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das in wertbeständiger Bauweise in den 80er Jahren errichtet wurde. Die solide Ziegelmassivqualität, die auch heute noch für ein hervorragendes Raumklima und bestechender Langlebigkeit sorgt. Dieses Haus wurde über die Jahrzehnte mit viel Liebe instand gehalten und präsentiert sich in einem makellosen, absolut gepflegten Zustand.
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Vorraum, Kabinett, Bad mit Wanne, WC,
Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Speisezimmer, Küche mit Küchenholzofen
OBERGESCHOSS: Vorraum, vier Zimmer (2 Zimmer mit Balkon), Bad mit Dusche, WC,
Leiter zum Dachboden
KELLER: Vorraum, vier Kellerräume mit Waschküche und Werkstatt, Pelletslagerraum, Heizraum
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon/Internet, Brunnen, SAT
BAUWEISE / AUSSTATTUNG: Massivbauweise, 38er Ziegel, Bramac Ziegel Dach, Alu Dachrinnen, Holzverbundfenster, Sonnenschutz, Aluminium-Fensterläden mit Lamellen, Terrassenüberdachung/ Terrassen Markise, Fliesen- und Parkettböden, Balkon und Terrasse,
Neue Bj. 2025 Pellestszentralheizung mit Radiatoren, Holz Kaminofen in der Küche und Wohnzimmer. Alarmanlage
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
GARTEN: schöner, ebener Garten mit einer großen, neuen Biohort Gartenhütte, Husqvarna Mähroboter, die Garage kann über die Hauszentralheizung beheizt werden. Garage mit einem Stellplatz und Abstellfläche oder Hobbyraum.
LAGE: schöne Zentrumslage, nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Gepflegtes Familiendomizil mit solider Substanz und Charakter.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das in wertbeständiger Bauweise in den 80er Jahren errichtet wurde. Die solide Ziegelmassivqualität, die auch heute noch für ein hervorragendes Raumklima und bestechender Langlebigkeit sorgt. Dieses Haus wurde über die Jahrzehnte mit viel Liebe instand gehalten und präsentiert sich in einem makellosen, absolut gepflegten Zustand.
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Vorraum, Kabinett, Bad mit Wanne, WC,
Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Speisezimmer, Küche mit Küchenholzofen
OBERGESCHOSS: Vorraum, vier Zimmer (2 Zimmer mit Balkon), Bad mit Dusche, WC,
Leiter zum Dachboden
KELLER: Vorraum, vier Kellerräume mit Waschküche und Werkstatt, Pelletslagerraum, Heizraum
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon/Internet, Brunnen, SAT
BAUWEISE / AUSSTATTUNG: Massivbauweise, 38er Ziegel, Bramac Ziegel Dach, Alu Dachrinnen, Holzverbundfenster, Sonnenschutz, Aluminium-Fensterläden mit Lamellen, Terrassenüberdachung/ Terrassen Markise, Fliesen- und Parkettböden, Balkon und Terrasse,
Neue Bj. 2025 Pellestszentralheizung mit Radiatoren, Holz Kaminofen in der Küche und Wohnzimmer. Alarmanlage
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
GARTEN: schöner, ebener Garten mit einer großen, neuen Biohort Gartenhütte, Husqvarna Mähroboter, die Garage kann über die Hauszentralheizung beheizt werden. Garage mit einem Stellplatz und Abstellfläche oder Hobbyraum.
LAGE: schöne Zentrumslage, nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort
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