"IN KAUFABWICKLUNG!" ZENTRUMSLAGE MIT SANIERUNGSBEDARF
Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
65 m²
Baujahr
ca. 1930
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
776 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
345.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.890
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
HAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IM ZENTRUM
Zum Verkauf gelangt dieses schöne, nahezu ebene Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet in Zentrumslage Eichgraben.
Es befindet sich in der Nähe des Kindergartens und der Schule. Das sanierungsbedürftige Haus wartet auf neue Eigentümer.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1930er Jahre, Massivbauweise, Gas Zentralheizung mit Radiatoren, 1969 wurde das Haus um 2 Zimmer erweitert. Holzverbundfenster, Fliesen, Teppich und Linoleum Böden, Ziegeldach.
Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Kerngebiet
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, drei Zimmer, WC, Bad, Abstellraum
NEBENGEBÄUDE: ein Schuppen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 345 fGEE 3,89
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt
LAGE: Zentrumslage, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89
Zum Verkauf gelangt dieses schöne, nahezu ebene Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet in Zentrumslage Eichgraben.
Es befindet sich in der Nähe des Kindergartens und der Schule. Das sanierungsbedürftige Haus wartet auf neue Eigentümer.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1930er Jahre, Massivbauweise, Gas Zentralheizung mit Radiatoren, 1969 wurde das Haus um 2 Zimmer erweitert. Holzverbundfenster, Fliesen, Teppich und Linoleum Böden, Ziegeldach.
Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Kerngebiet
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, drei Zimmer, WC, Bad, Abstellraum
NEBENGEBÄUDE: ein Schuppen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 345 fGEE 3,89
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt
LAGE: Zentrumslage, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
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Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89