Ihr neues Zuhause im Grünen, verbinden Sie Beruf und Privatleben in gepflegter Ruhelage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.794,19
Mietpreis/m²
€ 7,48
Betriebskosten
€ 281,08
Kautionshinweis
EUR 5.400,-
Weitere Kostendetails
Kaution: EUR 5.400,-
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
224.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.46
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus (EG+OG) mit Garten in ruhiger, gepflegter Wohngegend.
RAUMAUFTEILUNG:
• 3 Schlafzimmer im OG
• 2 weitere Zimmer im EG (Wohnzimmer, Esszimmer)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 1 Waschraum
• 2 Toiletten
• 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss (zB. für Sauna)
• Küche mit Speisekammer
• Werkstatt
• Diverse Lagerräumlichkeiten
AUSSTATTUNG
+ Beheizt wird mittels Gasetagenheizung!
Eine neue THERME wird noch installiert!
+ Böden, Laminat Klasse A+, Feuchträume Fliesen
+ rückseitige Terrasse mit Brunnen und Grillplatz
+ Fenstergitter im EG
+ Garage
+ 60 m² Stauraum
+ Werkstatt
ZUSATZINFO
• Haustiere erlaubt
• Unmöbliert
• Alle Zimmer sehr geräumig, beide Kinderzimmer je ca. 20 m²
• Vermietung/Verrechnung über Hausverwaltung
• Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Praxis, Büro, Atelier, etc.)
BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!
KOSTEN:
EUR 1.350,00 Nettomiete
EUR 281,08 Betriebskosten
EUR 163,10 USt.
EUR 1.794,19 Gesamt
INFRASTRUKTUR:
Eichgraben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomie und Nahversorgung.
ANBINDUNG:
Rasche Erreichbarkeitt der Bundeshauptstadt Wien.
• öffentlich mit der Westbahn (Bahnhof Eichgraben, P&R-Deck)
• per PKW A1 (Auffahrt Pressbaum oder Hochstrass) + A21.
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
RAUMAUFTEILUNG:
• 3 Schlafzimmer im OG
• 2 weitere Zimmer im EG (Wohnzimmer, Esszimmer)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 1 Waschraum
• 2 Toiletten
• 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss (zB. für Sauna)
• Küche mit Speisekammer
• Werkstatt
• Diverse Lagerräumlichkeiten
AUSSTATTUNG
+ Beheizt wird mittels Gasetagenheizung!
Eine neue THERME wird noch installiert!
+ Böden, Laminat Klasse A+, Feuchträume Fliesen
+ rückseitige Terrasse mit Brunnen und Grillplatz
+ Fenstergitter im EG
+ Garage
+ 60 m² Stauraum
+ Werkstatt
ZUSATZINFO
• Haustiere erlaubt
• Unmöbliert
• Alle Zimmer sehr geräumig, beide Kinderzimmer je ca. 20 m²
• Vermietung/Verrechnung über Hausverwaltung
• Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Praxis, Büro, Atelier, etc.)
BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!
KOSTEN:
EUR 1.350,00 Nettomiete
EUR 281,08 Betriebskosten
EUR 163,10 USt.
EUR 1.794,19 Gesamt
INFRASTRUKTUR:
Eichgraben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomie und Nahversorgung.
ANBINDUNG:
Rasche Erreichbarkeitt der Bundeshauptstadt Wien.
• öffentlich mit der Westbahn (Bahnhof Eichgraben, P&R-Deck)
• per PKW A1 (Auffahrt Pressbaum oder Hochstrass) + A21.
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]