Ihr Lebensphasen-Haus mit Fernblick: Komfort-Bungalow für Familie oder Ruhestand in Eichgraben

Willkommen in einem Zuhause, das mitdenkt! Dieser repräsentative Bungalow in der malerischen Gemeinde Eichgraben bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene – ein echtes Highlight für jede Lebensphase. Ob als Familiennest mit Platz zum Wachsen oder als barrierefreier Rückzugsort für den Ruhestand – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Komfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Leben auf einer Ebene – Komfort und Sicherheit für jede Lebensphase! Der größte Vorteil: alles auf einer Etage. Kein Stufensteigen, kein Aufwand – hier steht Wohnen für Lebensqualität pur.

• Für Familien: Kein Treppengitter, kein Tragen – ideal für Kinder und Kinderwagen.

• Für Senioren: Barrierefreier Zugang von der Garage bis zur Terrasse – komfortabel, sicher und selbstbestimmt wohnen bis ins hohe Alter.

Die Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima bei minimalen Heizkosten. Energieeffizient gebaut und sofort bezugsfertig – so wohnt man heute und ein großer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.

Raum für Leben – flexibel, hell und durchdacht

Mit einer Wohnfläche von 150 m² und 5 bis 6 großzügigen Räumen bietet das Haus genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Familienmomente. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – jeder Raum lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie gestalten Ihr Leben aktiv.

Outdoor-Highlight: Garten, Wald und Naturerlebnis

Von der teilweise überdachten Terrassefläche genießen Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick über den Wienerwald – ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühle weckt. Das Hanggrundstück bietet zwei ebene Gartenflächen, ideal für Freizeit, Kinder oder Haustiere. Ob Fußballspielen, Grillabende oder einfach die Ruhe genießen – hier ist Platz für alles, was Ihnen Freude macht. Sogar Rehe kommen bis vor die Haustür – Naturidylle inklusive!

Architektur & Ausstattung, die überzeugen

Dieses Haus vereint moderne Linien mit gemütlicher Wohnlichkeit. Die hochwertige Bauweise, große Glasflächen und neutrale Farbgestaltung schaffen ein zeitloses Wohngefühl mit klarer, ruhiger Atmosphäre.

Ausstattungshighlights:

• Neuwertiger Bungalow (Baujahr 2010)

• Ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 5–6 Zimmer, flexibel nutzbar

• Energieeffiziente Erdwärme-Fußbodenheizung

• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

• Doppelgarage und mind. 6 Stellplätze

• Zwei Badezimmer, zwei WCs

• Separater Technikraum

• Günstige Heiz- & Warmwasserkosten

• Großer Terrassenbereich mit Fernblick

• Ruhige Lage im Wienerwald, in einer gewachsenen Wohngegend

Lage: Natur, Ruhe & Top-Anbindung

Eichgraben ist bekannt für seine perfekte Mischung aus Wienerwald-Idylle und hervorragender Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Westautobahn A1 und die Allander Autobahn A21. Der Bahnhof Eichgraben ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler nach Wien oder St. Pölten. In der Nähe:

• Ärzte, Apotheken

• Supermärkte

• Schulen & Kindergärten

• Freizeitmöglichkeiten & Gastronomie

Mehr Infos über die Gemeinde finden Sie auf der Website der Marktgemeinde Eichgraben.

Fazit: Ein Haus, das mitwächst – und mitdenkt

Dieses Haus ist eine Investition in Lebensqualität. Egal ob Sie gerade Ihre Familie gründen, mehr Raum für Kinder brauchen oder einfach Ihren Lebensabend in Ruhe genießen möchten: Hier finden Sie Sicherheit, Komfort und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst – eine Besichtigung lohnt sich! Denn dieses Zuhause muss man sehen, fühlen und erleben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap