Einzigartige Rückzugsoase nahe Wien – Ruhe und Natur pur
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
1.035 m²
Einbauküche
Ja
Idyllic Retreat Near Vienna – Pure Nature and Tranquility
Are you looking for a retreat where you can escape from the hustle and bustle of everyday life, yet remain close to Vienna and the public transport network? Then this property is perfect for you!
The spacious plot offers you two options: Either you build a new home according to your preferences or you keep the two existing charming cottages – ideal as a summer residence or even a permanent home. Both houses are habitable and each has an area of approximately 45 m².
House 1
The front house, built around 1960, offers a living space of about 47 m², including a basement. It also features a large terrace of approximately 25 m², perfect for relaxing. The house will remain mostly furnished, except for a few personal items like the bed, table with two chairs, and the couch, which will be removed.
Inside, you'll find:
• a well-equipped kitchen
• a cozy living room
• a bedroom
• a bathroom with shower and toilet
House 2
The rear house is a single-story cottage with a practical layout, offering:
• a small bedroom
• a living room
• a kitchen
• a bathroom with shower
Location & Property
The property is situated in the heart of a peaceful forest on a hill, offering stunning views of nature. It's an ideal sanctuary for those who value privacy and relaxation, while still being close to the city.
Property Details:
Property Number: 856
Land Area: 1,165 m²
Zoning: 1,165 m² residential land – residential area, maximum two residential units
Maximum Buildable Area: 283.31 m² (including existing buildings)
Building Plan: F / o / I, II – open construction style, building class I, II
Take advantage of this rare opportunity and secure your personal oasis of tranquility – just a stone’s throw from Vienna!
Are you looking for a retreat where you can escape from the hustle and bustle of everyday life, yet remain close to Vienna and the public transport network? Then this property is perfect for you!
The spacious plot offers you two options: Either you build a new home according to your preferences or you keep the two existing charming cottages – ideal as a summer residence or even a permanent home. Both houses are habitable and each has an area of approximately 45 m².
House 1
The front house, built around 1960, offers a living space of about 47 m², including a basement. It also features a large terrace of approximately 25 m², perfect for relaxing. The house will remain mostly furnished, except for a few personal items like the bed, table with two chairs, and the couch, which will be removed.
Inside, you'll find:
• a well-equipped kitchen
• a cozy living room
• a bedroom
• a bathroom with shower and toilet
House 2
The rear house is a single-story cottage with a practical layout, offering:
• a small bedroom
• a living room
• a kitchen
• a bathroom with shower
Location & Property
The property is situated in the heart of a peaceful forest on a hill, offering stunning views of nature. It's an ideal sanctuary for those who value privacy and relaxation, while still being close to the city.
Property Details:
Property Number: 856
Land Area: 1,165 m²
Zoning: 1,165 m² residential land – residential area, maximum two residential units
Maximum Buildable Area: 283.31 m² (including existing buildings)
Building Plan: F / o / I, II – open construction style, building class I, II
Take advantage of this rare opportunity and secure your personal oasis of tranquility – just a stone’s throw from Vienna!
Merkmale
Fläche
47 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1960
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
1.165 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
150.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.60
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Idyllisches Refugium nahe Wien – Naturgenuss und Entspannung pur
Sind Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort, der Ruhe und Natur vereint, aber dennoch gut an Wien und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zwei Möglichkeiten: Entweder Sie errichten ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen oder Sie nutzen die beiden bestehenden, charmanten Häuschen – perfekt als Sommerresidenz oder sogar als dauerhafter Wohnsitz. Beide Häuser sind bewohnbar und haben jeweils eine Fläche von etwa 45 m².
Haus 1
Das vordere Haus, erbaut um 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² inklusive Keller. Zusätzlich verfügt es über eine großzügige Terrasse mit etwa 25 m², die zum Verweilen einlädt. Das Haus bleibt größtenteils möbliert – ausgenommen einige persönliche Gegenstände wie Bett, Tisch mit zwei Stühlen und Couch, die entfernt werden.
Im Inneren erwarten Sie:
• eine gut ausgestattete Küche
• ein gemütliches Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
Haus 2
Das hintere, ebenerdige Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet:
• ein kleines Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine Küche
• ein Badezimmer mit Dusche
Lage & Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines idyllischen Waldgebietes auf einem Hügel und bietet einen traumhaften Blick in die Natur. Ein Paradies für alle, die Privatsphäre und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Grundstücksdaten:
Grundstücksnummer: 856
Grundstücksgröße: 1.165 m²
Widmung: 1.165 m² Bauland – Wohngebiet, max. zwei Wohneinheiten
Max. bebaubare Fläche: 283,31 m² (inkl. bestehender Gebäude)
Bebauungsplan: F / o / I, II – offene Bauweise, Gebäudeklasse I, II
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase der Ruhe – nur einen Katzensprung von Wien entfernt!
Sind Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort, der Ruhe und Natur vereint, aber dennoch gut an Wien und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zwei Möglichkeiten: Entweder Sie errichten ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen oder Sie nutzen die beiden bestehenden, charmanten Häuschen – perfekt als Sommerresidenz oder sogar als dauerhafter Wohnsitz. Beide Häuser sind bewohnbar und haben jeweils eine Fläche von etwa 45 m².
Haus 1
Das vordere Haus, erbaut um 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² inklusive Keller. Zusätzlich verfügt es über eine großzügige Terrasse mit etwa 25 m², die zum Verweilen einlädt. Das Haus bleibt größtenteils möbliert – ausgenommen einige persönliche Gegenstände wie Bett, Tisch mit zwei Stühlen und Couch, die entfernt werden.
Im Inneren erwarten Sie:
• eine gut ausgestattete Küche
• ein gemütliches Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
Haus 2
Das hintere, ebenerdige Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet:
• ein kleines Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine Küche
• ein Badezimmer mit Dusche
Lage & Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines idyllischen Waldgebietes auf einem Hügel und bietet einen traumhaften Blick in die Natur. Ein Paradies für alle, die Privatsphäre und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Grundstücksdaten:
Grundstücksnummer: 856
Grundstücksgröße: 1.165 m²
Widmung: 1.165 m² Bauland – Wohngebiet, max. zwei Wohneinheiten
Max. bebaubare Fläche: 283,31 m² (inkl. bestehender Gebäude)
Bebauungsplan: F / o / I, II – offene Bauweise, Gebäudeklasse I, II
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase der Ruhe – nur einen Katzensprung von Wien entfernt!