EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
65 m²
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
219.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.590
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE - EICHGRABEN
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit schönem Garten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Pelletsheizung mit Radiatoren, 2009 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut.
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad mit WC und Wanne
UNTERGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, 3 Kellerräume
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 219,3 fGEE 2,59
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Wassergenossenschaft - Brunnenwasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend, Fischteich, Schuppen und eine Garage
LAGE: sonnige Südlage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 219.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit schönem Garten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Pelletsheizung mit Radiatoren, 2009 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut.
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad mit WC und Wanne
UNTERGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, 3 Kellerräume
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 219,3 fGEE 2,59
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Wassergenossenschaft - Brunnenwasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend, Fischteich, Schuppen und eine Garage
LAGE: sonnige Südlage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59