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2-Zimmer-Wohnung direkt im Eichgrabner Zentrum

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 167,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
49 m²
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
49 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
148
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Das 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Eichgraben und ist auch mit dem Autobus oder der Bahn leicht erreichbar.

Die südöstlich ausgerichtete Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia und einen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Nachtspeicher-Heizung.
Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach sind nur 5 Gehminuten entfernt. Über die Autobahnanbindung Hochstrass (A21) oder die Autobahnanschlussstelle Pressbaum (A1) erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 15-20 Minuten. Der Flughaben Wien-Schwechat ist über die A21 in rund 40 Autominuten zu erreichen.

GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IM EICHGRABNER ZENTRUM!
 
Bestens geeignet für Singels oder Paare!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontaktanfrage an Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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