WIENERWALDHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE MIT AUSBLICK
Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1936
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
237 m²
Grundstücksfläche
1.283 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
276.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.63
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
WIENERWALDHAUS IN GUTER LAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK
Das Wienerwaldhaus wurde ca. 1936 errichtet und 1980 saniert und erweitert. Holzfenster, Fliesen,- Parkett,- Teppichböden, Eternitschindeldach, Ölzentralheizung mit Radiatoren. KACHELOFEN vorhanden;
Energiekennzahlen: HWB 276; fGEE 3,63
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ERDGESCHOSS: Windfang mit anschließendem WC mit Waschbecken, Vorraum; an die geräumige Küche schließt das Esszimmer an, welches mittels einer Flügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist. 2 TERRASSEN (davon eine teilweise überdacht)
DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Kabinett (ca. 7m²), Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken; Terrasse, kleiner Balkon.
TEILKELLER: Separater Eingang; Heizraum, Tankraum, Kellerräume.
GARTEN: Terrassiert angelegt; Altbaum- und Strauchbestand und Gartenhaus vorhanden.
GARAGE: Doppelgarage vorhanden.
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 11 KM vom Auhof-Center und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen; Brunnen vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt], oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63
Das Wienerwaldhaus wurde ca. 1936 errichtet und 1980 saniert und erweitert. Holzfenster, Fliesen,- Parkett,- Teppichböden, Eternitschindeldach, Ölzentralheizung mit Radiatoren. KACHELOFEN vorhanden;
Energiekennzahlen: HWB 276; fGEE 3,63
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ERDGESCHOSS: Windfang mit anschließendem WC mit Waschbecken, Vorraum; an die geräumige Küche schließt das Esszimmer an, welches mittels einer Flügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist. 2 TERRASSEN (davon eine teilweise überdacht)
DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Kabinett (ca. 7m²), Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken; Terrasse, kleiner Balkon.
TEILKELLER: Separater Eingang; Heizraum, Tankraum, Kellerräume.
GARTEN: Terrassiert angelegt; Altbaum- und Strauchbestand und Gartenhaus vorhanden.
GARAGE: Doppelgarage vorhanden.
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 11 KM vom Auhof-Center und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen; Brunnen vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt], oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63