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NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER RUHELAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
157 m²
Baujahr
ca. 2009
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
195 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
74
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06

Beschreibung

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT TOLLEM AUSBLICK
AUF BAURECHTSGRUND

KAUFPREIS: Euro 360.000,-- plus Übernahme WBF ca. Euro 19.000,--
RECHTSFORM: Baurechtsgrund der ÖBF, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. Euro 378,--, der Pachtvertrag läuft noch ca.90 Jahre

KELLER: Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Waschküche mit WC, 2 helle ebenerdige Zimmer, überdachte Terrasse nach Süden

ERDGESCHOSS: Diele, WC, Bad mit Eckwanne, Schrankraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse nach Süden

DACHGESCHOSS: 37m² Studio (jetzt Schlafzimmer, leicht teilbar auf mehrere Zimmer)

BESCHREIBUNG: Baujahr 2009 - Massivbau - Wärmeschutzfassade - Creaton-Tondach - Kunststofffenster -
Aussenrolläden - Fliegengitter - Pelletsheizung - Fußbodenheizung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - 2 große Terrasen nach Süden

SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND !!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Starkstrom, Ortswasser und Kanal vorhanden

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74, fGEE 1,06

GARTEN: mit Baum- und Strauchbestand, Carport für 2 Autos mit Gartenhaus, neuer Swimmingpool mit Solarheizung !

LAGE: sonnige Süd-West Ausrichtung in Ruhelage, ca. 3 km zum Zentrum Pressbaum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung Richtung Westbahnhof

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler 0664 / 3801838 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

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