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HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 410.000,00
Betriebskosten
€ 240,50
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
92,5 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2021
Wohnfläche
92,5 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.780
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT
BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK:
Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler.
LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum.
SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,-
Rücklagenbildung: EUR 11,10,-
SUMME: EUR 264,41,- / Monat
STOCKWERK: 2. Liftstock.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK:
Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler.
LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum.
SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,-
Rücklagenbildung: EUR 11,10,-
SUMME: EUR 264,41,- / Monat
STOCKWERK: 2. Liftstock.
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Heizwärmebedarf: 26.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78