BUNGALOW IN BESTER SÜDLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 680.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
87 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
136 m²
Grundstücksfläche
1.481 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
295.
HWB-Klasse
F
fGEE
3.650
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
BUNGALOW IN BESTER SÜDLAGE
Diese wunderschön gelegene Liegenschaft besticht durch ihre sonnige, zentrumsnahe, sehr beliebte Südlage in Pressbaum! Das vorhandene, kleine Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand, eine Modernisierung ist allerdings erforderlich.
BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Gaszentralheizung mit Radiatoren und zusätzlichem Kaminofen, Metallfenster, Fliesen,- und Teppichböden. Energiekennzahlen: HWB 295; fGEE 3,65
NEBENGEBÄUDE: Große Garage mit ca. 50m², überdachter Poolbereich mit integriertem Gästebereich, Holzlagerschuppen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Strom-, Telefon,- Gasanschluss vorhanden. Kabelsignalanschluss möglich.
GARTEN: Liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit Strauch- und Altbaumbestand.
LAGE: Toplage - ruhige Südlage mit Ausblick; sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, insbesondere auch Gymnasium Sacre Coeur, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar.
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW, Bauklasse 2, offene Bebauung, MBF, maximal 2-Wohneinheiten. Die maximal bebaubare Fläche für das Hauptgebäude beträgt ca. 209m² pro Geschoss; Beim Nebengebäude (z. B. Garage) ist ein Gesamtflächenausmaß von bis zu 209m² zulässig.
AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten, für Bauklasse 2 muss im Anlassfall noch von der Käuferseite bezahlt werden.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 295.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Diese wunderschön gelegene Liegenschaft besticht durch ihre sonnige, zentrumsnahe, sehr beliebte Südlage in Pressbaum! Das vorhandene, kleine Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand, eine Modernisierung ist allerdings erforderlich.
BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Gaszentralheizung mit Radiatoren und zusätzlichem Kaminofen, Metallfenster, Fliesen,- und Teppichböden. Energiekennzahlen: HWB 295; fGEE 3,65
NEBENGEBÄUDE: Große Garage mit ca. 50m², überdachter Poolbereich mit integriertem Gästebereich, Holzlagerschuppen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Strom-, Telefon,- Gasanschluss vorhanden. Kabelsignalanschluss möglich.
GARTEN: Liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit Strauch- und Altbaumbestand.
LAGE: Toplage - ruhige Südlage mit Ausblick; sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, insbesondere auch Gymnasium Sacre Coeur, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar.
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AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten, für Bauklasse 2 muss im Anlassfall noch von der Käuferseite bezahlt werden.
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Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F