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TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Betriebskosten
€ 229,12
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,81 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
69,32 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
69,32 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK MIT BALKON
Sehr gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 2019 - 20; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Gaszentralheizung für Fußbodenheizung mit eigenen Zähleinheiten für Heizung, Warm- u. Kaltwasser
Energiekennzahlen: 35 kWh/(m²a) fGEE 0,79
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 13 im 1. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Zimmer (eines mit angeschlossenem Schrankraum), Loggia, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
LAGE: Zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; Nähe Naherholungsgebiet Wienerwaldsee; sehr gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhof-Center und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: Garagenstellplatz, Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume.
GARAGENSTELLPLATZ: Für einen PKW
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 173,65
Rücklagenbildung: EUR 67,00
Garage-BK: EUR 5,11
SUMME: EUR 245,75 / Monat
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sehr gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 2019 - 20; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Gaszentralheizung für Fußbodenheizung mit eigenen Zähleinheiten für Heizung, Warm- u. Kaltwasser
Energiekennzahlen: 35 kWh/(m²a) fGEE 0,79
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 13 im 1. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Zimmer (eines mit angeschlossenem Schrankraum), Loggia, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
LAGE: Zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; Nähe Naherholungsgebiet Wienerwaldsee; sehr gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhof-Center und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: Garagenstellplatz, Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume.
GARAGENSTELLPLATZ: Für einen PKW
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 173,65
Rücklagenbildung: EUR 67,00
Garage-BK: EUR 5,11
SUMME: EUR 245,75 / Monat
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A