SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
164 m²
Baujahr
ca. 1974
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
303 m²
Grundstücksfläche
1.074 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
135.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.860
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK
Einfamilienhaus in schöner Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1974 - 1980 in Massivbauweise mit ca. 3 cm Wärmeschutzisolierung errichtet ,
ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Kunststofffenster (BJ. 2009), Teppich,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Welleternitdach mit Vollschalung; Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135 kWh/m²a; fGEE 1,86
ERDGESCHOSS (ca. 130m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Wohnküche, Vorraum,
2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Vorraum, Dachboden.
KELLERGESCHOSS (ca. 136m²): Heizraum, mehrere, verschiedene Kellerräume
GARTEN: Nahezu eben bis leicht geneigt, sonnig, schön angelegt, sehr gepflegt; Altbaum,- und Strauchbestand; kleines Gartengerätehaus vorhanden.
LAGE: Sonnig, ca. 4 km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 12 bzw. 14 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Kabel-Signal angeschlossen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Einfamilienhaus in schöner Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1974 - 1980 in Massivbauweise mit ca. 3 cm Wärmeschutzisolierung errichtet ,
ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Kunststofffenster (BJ. 2009), Teppich,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Welleternitdach mit Vollschalung; Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135 kWh/m²a; fGEE 1,86
ERDGESCHOSS (ca. 130m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Wohnküche, Vorraum,
2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Vorraum, Dachboden.
KELLERGESCHOSS (ca. 136m²): Heizraum, mehrere, verschiedene Kellerräume
GARTEN: Nahezu eben bis leicht geneigt, sonnig, schön angelegt, sehr gepflegt; Altbaum,- und Strauchbestand; kleines Gartengerätehaus vorhanden.
LAGE: Sonnig, ca. 4 km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 12 bzw. 14 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Kabel-Signal angeschlossen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86