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Baugrundstück im Zentrum der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben - nur ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Grundstücksdaten:
• Fläche: ca. 701 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebaubar mit ca. 175 m² (25 %)
• max. Gebäudehöhe 8m
• Bauweise: offen oder gekuppelt, Bauklasse I + II
• 2 Stellplätze auf Eigengrund erforderlich
• Aufschließungskosten offen: ca. EUR 21.900,–
Besonderheiten:
1. Ideale Lage nahe Wien
• Nur 10 km zur Stadtgrenze, perfekt für Pendler und Naturliebhaber
2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen
• Idyllische, familienfreundliche Umgebung mitten im Wienerwald
3. Gute öffentliche Anbindung
• Bushaltestelle nur 200 m entfernt, schnelle Verbindung zu Bahn und Wien
4. Alle Anschlüsse vorhanden
• Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße
5. Gute Infrastruktur
• Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Anschlüsse:
Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße.
• Fläche: ca. 701 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebaubar mit ca. 175 m² (25 %)
• max. Gebäudehöhe 8m
• Bauweise: offen oder gekuppelt, Bauklasse I + II
• 2 Stellplätze auf Eigengrund erforderlich
• Aufschließungskosten offen: ca. EUR 21.900,–
Besonderheiten:
1. Ideale Lage nahe Wien
• Nur 10 km zur Stadtgrenze, perfekt für Pendler und Naturliebhaber
2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen
• Idyllische, familienfreundliche Umgebung mitten im Wienerwald
3. Gute öffentliche Anbindung
• Bushaltestelle nur 200 m entfernt, schnelle Verbindung zu Bahn und Wien
4. Alle Anschlüsse vorhanden
• Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße
5. Gute Infrastruktur
• Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Anschlüsse:
Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße.
Merkmale
Fläche
701 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in der malerischen Region Wolfsgraben im Bezirk Sankt Pölten-Land. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 701 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Die ruhige und doch gut erreichbare Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Ruhe in Verbindung mit guter Infrastruktur legen.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Einfamilienhaus oder eine stilvolle Villa – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Eigenheim verwirklichen. Die sofortige Verfügbarkeit des Grundstücks ermöglicht einen schnellen Start in Ihr Bauprojekt, ohne lange Wartezeiten.
Genießen Sie die idyllische Lage inmitten einer naturnahen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung bietet. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses bemerkenswerte Grundstück, das eine hervorragende Investition in die Zukunft darstellt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Einfamilienhaus oder eine stilvolle Villa – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Eigenheim verwirklichen. Die sofortige Verfügbarkeit des Grundstücks ermöglicht einen schnellen Start in Ihr Bauprojekt, ohne lange Wartezeiten.
Genießen Sie die idyllische Lage inmitten einer naturnahen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung bietet. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses bemerkenswerte Grundstück, das eine hervorragende Investition in die Zukunft darstellt.
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