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Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Garagenplätzen. Schnellbahnnähe!

Kosten

Kaufpreis
€ 369.900,00
Betriebskosten
€ 270,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
110 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
Okotober 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren...
Fertigstellung: Herbst 2019. Provisionsfrei!


Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet.
Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden.

Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 9,19 m² Fläche.
Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum.

Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:
• hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung (mit Pellets)
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• sonnigem Balkon
• 1 Kellerabteil
• 2 Garagenplätze
• aller Anschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 399.900,--. In den Betriebskosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

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