AVENTURIN: 365-Tage-URLAUB im JAHR
Kosten
Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis plus 20% MWSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
356 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,53 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
178 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Nutzfläche
178 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Verfügbar ab
Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.51
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich vor der Haustür und verleiht eine traumhafte Aussicht mit viel Ruhe und Naturerlebnis (Vogelgezwischer, Rehe, usw.). Dieses Wienerwaldgebiet bietet sowohl für sportliche Ertüchtigung, für erholsame Spaziergänge und speziell für Kinder spannenden Spiel- und Entdeckungsraum.
Den Radweg vom Zentrum Purkersdorf Richtung Wienerwaldsee erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in knapp einer Minute zu Fuß.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten wald Gemeinden erscheinen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorzimmer mit einem einzigartigem „Willkommen-Zuhause“- Flair
Garderoben-Raum
Homeoffice / Gästezimmer
Gästetoilette mit Handwaschbecken
Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Marken-Einbau-Geräten
Repräsentativer Wohnsalon inkl. Kaminanschluss sowie großzügigen Glas-Eckflächen und Ausblick auf das große Schwimmbecken
Obergeschoss:
Zentral begehbares Vorzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit Terrasse
modernes lichtdurchflutete Kinder-Bade-Oase mit Wanne
Elternschlafzimmer mit anliegendem Schrankraum sowie 2. Bade-Oase mit großer Walk-In Dusche
Kellergeschoss:
Wirtschaftsraum
Fitness-Raum mit
3. moderne Bad-Oase mit Walk-In Dusche
Garten:
Carport für 2 PKW´s auf Eigengrund
Swimmingpool ca. 8x2,5 Meter lang
Dach:
Flachdach mit Photovoltaikanlage
Klimaanlagen-Außengeräte
Unser INTERIEUR-Service erfüllt gerne Ihre individuellen Wünsche um Ihnen einen unvergleichlichen LEBENSRAUM zu zaubern.
So könnte auch IHR „365-Tage-im -Jahr-Urlaub“ wahr werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Den Radweg vom Zentrum Purkersdorf Richtung Wienerwaldsee erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in knapp einer Minute zu Fuß.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten wald Gemeinden erscheinen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorzimmer mit einem einzigartigem „Willkommen-Zuhause“- Flair
Garderoben-Raum
Homeoffice / Gästezimmer
Gästetoilette mit Handwaschbecken
Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Marken-Einbau-Geräten
Repräsentativer Wohnsalon inkl. Kaminanschluss sowie großzügigen Glas-Eckflächen und Ausblick auf das große Schwimmbecken
Obergeschoss:
Zentral begehbares Vorzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit Terrasse
modernes lichtdurchflutete Kinder-Bade-Oase mit Wanne
Elternschlafzimmer mit anliegendem Schrankraum sowie 2. Bade-Oase mit großer Walk-In Dusche
Kellergeschoss:
Wirtschaftsraum
Fitness-Raum mit
3. moderne Bad-Oase mit Walk-In Dusche
Garten:
Carport für 2 PKW´s auf Eigengrund
Swimmingpool ca. 8x2,5 Meter lang
Dach:
Flachdach mit Photovoltaikanlage
Klimaanlagen-Außengeräte
Unser INTERIEUR-Service erfüllt gerne Ihre individuellen Wünsche um Ihnen einen unvergleichlichen LEBENSRAUM zu zaubern.
So könnte auch IHR „365-Tage-im -Jahr-Urlaub“ wahr werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.