"Seltener Baugrund"

"Traumhaftes Grundstück am Riederberg mit Aussicht"

Traumhaftes Baugrundstück am Riederberg mit unverbautem Fernblick!

In begehrter Höhenlage am Riederberg in der Oberen Weststraße neben Haus Nummer 16 gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.054 m² als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Die leichte Südwest-Hanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine beeindruckende, unverbaubare Fernsicht – bis hin zum Ötscher. Die ruhige Aussichtslage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß Bauklasse II in offener Bauweise bebaubar. Mit einer bebaubaren Fläche von 25 % bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Wohnprojekts.
Ein besonderer Vorteil: kein Bauzwang – Sie entscheiden flexibel über den Zeitpunkt der Bebauung, was das Grundstück auch für Anleger besonders attraktiv macht.
Zusätzliche Highlights:
• Absolut hochwassersichere Lage
• Lastenfrei
• Ruhige, gepflegte Umgebung
• Gute Erreichbarkeit: nur ca. 13 Minuten zur U4-Endstation Hütteldorf

Dieses Grundstück vereint Lage, Ausblick und Flexibilität in perfekter Weise – eine seltene Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Wienerwaldes zu verwirklichen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ : Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.600,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <2.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap