Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in leichter Hanglage

Schönes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Bungalow
Das massiv gebaute Gebäude wurde ca. 1963 mittig auf dem schönen Grundstück errichtet. Der Zugang bzw. die Zufahrt zur Garage ist über einen gepflasterten Weg an der westlichen Grundgrenze gegeben.

Über den Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Wohnräume gut erreichbar sind. Neben Bad und WC stehen eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Besonders attraktiv ist der Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich ist. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne und einen direkten Zugang zum einst schön angelegten Garten.
Bad, Küche, Böden und Wände (Tapeten) sind nicht mehr zeitgemäß!
Dadurch eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Haus neuen, individuellen Charakter zu verleihen.

Das Haus ist komplett unterkellert; der Dachboden könnte aufgrund der gegebenen Höhe ausgebaut werden.

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, die im Februar 2026 komplett erneuert wurde.
Im Jänner 2026 gab es einen Wasserschaden durch einen Defekt der alten Heizung. Dieser ist bereits behoben, die Nacharbeiten wie Ausmalen und Böden neu verlegen, sind noch durchzuführen.
Das Dach ist mit Bramac Dachziegel eingedeckt, die Fenster sind aus PVC.

Im rückwärtigen Bereich wurde ein Sommerhaus errichtet, das derzeit als Gerätehütte dient.

Verhandlungsbasis: € 650.000,--