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2,5-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Wienerwaldblick & 40 m² Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
64,2 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
64,2 m²
Nutzfläche
64,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Herzlich Willkommen am Riederberg.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spürt man die angenehme Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Blick in den Wienerwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 2012 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre großzügigen Freiflächen.
Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die große Dachterrasse mit rund 40 m² begeistert – ein Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Umkleide
Großzügiges Wohnzimmer mit Wienerwaldblick und Zugang zum 20 m² großen Balkon
Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss:
Wohn-/Essküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
Zugang zur rund 40 m² großen Dachterrasse mit Markise
Separates WC mit Raumlüftung
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Ausstattung & Highlights
Kellerabteil
Fertig zum Einziehen inkl. Küche
Traumhafte Lage mit Wienerwaldblick
Überdachter PKW-Stellplatz im Eigentum
Großzügige Freiflächen (Balkon + Dachterrasse)
Fußbodenheizung in Kombination mit der Zentralheizung
3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz und Rollos
Lagebeschreibung
Riederberg – nur wenige Minuten von Wien-Hadersdorf, Purkersdorf und Tulln entfernt – ist eine begehrte Wohngegend für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch rasch in der Stadt sein möchten.
Die Wohnung liegt an der Wiener Straße, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, mit direktem Blick in den Wienerwald. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Sonne auf der eigenen Dachterrasse genießen – hier wohnen Sie, wo andere entspannen.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spürt man die angenehme Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Blick in den Wienerwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 2012 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre großzügigen Freiflächen.
Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die große Dachterrasse mit rund 40 m² begeistert – ein Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Umkleide
Großzügiges Wohnzimmer mit Wienerwaldblick und Zugang zum 20 m² großen Balkon
Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss:
Wohn-/Essküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
Zugang zur rund 40 m² großen Dachterrasse mit Markise
Separates WC mit Raumlüftung
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Ausstattung & Highlights
Kellerabteil
Fertig zum Einziehen inkl. Küche
Traumhafte Lage mit Wienerwaldblick
Überdachter PKW-Stellplatz im Eigentum
Großzügige Freiflächen (Balkon + Dachterrasse)
Fußbodenheizung in Kombination mit der Zentralheizung
3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz und Rollos
Lagebeschreibung
Riederberg – nur wenige Minuten von Wien-Hadersdorf, Purkersdorf und Tulln entfernt – ist eine begehrte Wohngegend für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch rasch in der Stadt sein möchten.
Die Wohnung liegt an der Wiener Straße, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, mit direktem Blick in den Wienerwald. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Sonne auf der eigenen Dachterrasse genießen – hier wohnen Sie, wo andere entspannen.