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ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Betriebskosten
€ 470,49
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
38 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
77,8 m²
Baujahr
ca. 2012
Wohnfläche
77,8 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.650
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE
Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref,SK 44; fGEE, SK 0,65
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT!
ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW-Abstellplatz
VERMIETET BIS 31.12.2028
NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust
Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust
Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust
Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust
Rücklage EUR 82,47
GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten
PARKPLATZ:
Rücklage EUR 13,25
Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust
GESAMT Parkplatz EUR 59,15
RÜCKLAGE Stand per 31.12.2024 EUR 3.900,-
LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref,SK 44; fGEE, SK 0,65
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT!
ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW-Abstellplatz
VERMIETET BIS 31.12.2028
NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust
Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust
Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust
Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust
Rücklage EUR 82,47
GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten
PARKPLATZ:
Rücklage EUR 13,25
Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust
GESAMT Parkplatz EUR 59,15
RÜCKLAGE Stand per 31.12.2024 EUR 3.900,-
LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+