Gelegenheit: Baugrundstück mit 751 m² – ideal für ein großzügiges Doppelhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 751 m²

Das Grundstück befindet sich in Hanglage, eingebettet in eine aufgelockerte Wohngegend. Die Liegenschaft ist trapezförmig geschnitten und wird über eine Stichstraße erschlossen – ideal für Bauträger, Investoren sowie Private.

Widmung & Bebauung

Baugrundstück mit 751 m² lt. GB
Bauland – Wohngebiet
Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
Offene Bauweise, Bauklasse II (Hanglage)
Gebäudehöhe: 6,5 – 8,5 m
Nordseitige Baufluchtlinie: 3 m
Westseitig Zufahrt über die Stichstraße

Versorgung: 

Anschlüsse (Strom, Ortswasser, Kanal) direkt an der Grundstücksgrenze
Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen

Bebauungspotenzial (Beispiel Doppelhaushälfte)

Erdgeschoss: ca. 70 m²
1. Obergeschoss: ca. 84 m²
Dachgeschoss: ca. 27 m²
Kellergeschoss: ca. 94 m²

Unterlagen & Besichtigungen

Gerne laden wir Sie bei Interesse an einem Kauf in unser Büro ein, um weitere Details in einem unverbindlichen Gespräch sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung der Liegenschaft zu besprechen.

Zudem unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Liegenschaft und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die für Sie besten Konditionen.

Lage

Das Grundstück in 3003 Gablitz bietet eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Stadtpendler. Umgeben von der malerischen Landschaft Niederösterreichs genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Orte sowie die pulsierende Stadt Wien schnell und bequem erreichen.

Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Hinweis

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap