Zentrale Lage in Grünnähe

Diese mit viel Liebe zum Detail und sehr praxisgerecht laufend adaptierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock einer großzügigen Wohnhausanlage in Zentrumsnähe, von Straßenlärmquellen abgewandt.

Sie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand und ihre exzellente Raumökonomie:

• großer zentraler Vorraum

• Wohlfühlbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• separate neuwertige Toilette

• moderne Einbauküche mit neuer Elektrik

• Wohnsalon mit Ausgang zur

• südseitigen Loggia

• 2 Schlafzimmer mit Durchgangsoption (eines mit vorgelagertem Schrank- bzw. Büroraum; die entsprechende Wand ist mit sehr wenig Aufwand rückbaubar, wenn ein größeres Zimmer erwünscht ist)

• trockenes, geräumiges Kellerabteil

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasetagenheizung.

Optional kann ein KFZ-Abstellplatz kostengünstig angemietet werden.

Hinter dem Haus befindet sich der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatzbereich.

Die Lage dieser Wohnung ist verkehrs- und infrastrukturmäßig sehr günstig:

Die Bus- und Bahnanbindung ist zu Fuß optimal zu erreichen, ebenso ist der nächste Supermarkt fußläufig gut erreichbar. Autobahn und Auhofcenter sind in ca. 3 Autominuten erreicht.

Das Purkersdorfer Zentrum ist nur sehr wenige Gehminuten entfernt.

Ruhe und Erholung im Naturpark Purkersdorf findet man unmittelbar hinter dem Wohnhaus.

Der Kaufpreis beträgt € 289.000,-.

Monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagenanteil: € 380,75

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Telefon: [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.