tolle 3 Zimmer - Parkplatz - zuzüglich Heizung

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2003 errichteten Wohnhausanlage in der Herrengasse. Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock (kaum Dachschrägen) mit Lift und verfügt über eine voll eingerichtete Dan Küche, die gut in den Wohnraum integriert ist. Der kleine Balkon bietet Blick in den ruhigen Innenhof, Sonne und frische Luft.
2 Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und Auftanken eines davon hat einen angeschlossenen Schrankraum.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss  ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung. Ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 18) kann für zusätzlich 50,-- im Monat angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• tolle Lage
• Balkon
• gute Raumausnutzung
• Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
• Supermarkt in unmittelbarer Nähe
• sehr gute öffentliche Anbindung
• weitere Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter
• tolle Infrastruktur gesamt
• verschiedene Gastronomie
• sehr nette Vermieter
• uvm.

792,50 Nettomiete 
232,00 netto BK 
23,20 Ust. 10% 
1.047,70 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser akonto – derzeit 120,-- inkl. Ust.
1.167,70 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig

3.500,-- Kaution

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap