SUNNY SIDE OF THE STREETEinfamilienhaus mit südwesteitigem Eckgrundstück in Purkersdorf bei Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Im Innenbereich finden Sie robuste und massive Parkettböden, während Fliesen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik in weiteren Bereichen sorgen. Im Kellerbereich garantiert die Kombination aus Estrich und Fliesen Funktionalität und Langlebigkeit.
Energieversorgung und Anschlüsse sind bereits optimal eingerichtet – Die Liegenschaft ist noch nicht an das Gasnetz der Straße angeschlossen, verfügt aber über einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss.
Für zukunftsorientierte Bauherren: Die straßenseitigen Kellerräume bieten sich ideal als Lagerstätte für Pellets an, falls Sie die Installation einer innovativen Holzschnitzelheizung in Erwägung ziehen – ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz.
Satelliten-TV ist bereits installiert, sodass ein breites Spektrum an Fernsehprogrammen für unterhaltsame Stunden sorgt. Nicht zu vergessen der Garten, der mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist – ein charmanter und zugleich praktischer Aspekt, der nicht nur ein idyllisches Ambiente garantiert, sondern auch bei der Gartenpflege unterstützt.
Energieversorgung und Anschlüsse sind bereits optimal eingerichtet – Die Liegenschaft ist noch nicht an das Gasnetz der Straße angeschlossen, verfügt aber über einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss.
Für zukunftsorientierte Bauherren: Die straßenseitigen Kellerräume bieten sich ideal als Lagerstätte für Pellets an, falls Sie die Installation einer innovativen Holzschnitzelheizung in Erwägung ziehen – ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz.
Satelliten-TV ist bereits installiert, sodass ein breites Spektrum an Fernsehprogrammen für unterhaltsame Stunden sorgt. Nicht zu vergessen der Garten, der mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist – ein charmanter und zugleich praktischer Aspekt, der nicht nur ein idyllisches Ambiente garantiert, sondern auch bei der Gartenpflege unterstützt.
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
345.00
HWB-Klasse
G
fGEE
3.30
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer eines der attraktivsten Eckgrundstücke in Purkersdorf zu werden. Dieses Juwel bietet ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Erweiterungspotential. Die Lage kann als ideal beschrieben werden: In ruhiger Umgebung gelegen, ist das Grundstück südwestlich ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über in Sonne getaucht ist
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter, das ebenso großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Ein ausbaufähiger Dachboden verspricht noch mehr Platz und Gestaltungsfreiheit.
Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der in eine zentrale Diele führt. Entdecken Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Treppenaufgang führt zu einem großflächigen, isolierten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Träumen ausgebaut zu werden.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Zufahrt zu einem Mehrzweckraum, vier weitere Kellerräume sowie einen zentralen Vorraum. Ein richtungsweisender Kellerraum ist ideal für die Neuinstallation einer Hackschnitzelheizung als Pelletslager.
Highlights:
Eines der schönsten Eckgrundstücke in Purkersdorf
Ruhige und sonnige Südwestlage
Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nutzfläche
Großes Erweiterungspotential durch Dachbodenausbau
Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter, das ebenso großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Ein ausbaufähiger Dachboden verspricht noch mehr Platz und Gestaltungsfreiheit.
Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der in eine zentrale Diele führt. Entdecken Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Treppenaufgang führt zu einem großflächigen, isolierten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Träumen ausgebaut zu werden.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Zufahrt zu einem Mehrzweckraum, vier weitere Kellerräume sowie einen zentralen Vorraum. Ein richtungsweisender Kellerraum ist ideal für die Neuinstallation einer Hackschnitzelheizung als Pelletslager.
Highlights:
Eines der schönsten Eckgrundstücke in Purkersdorf
Ruhige und sonnige Südwestlage
Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nutzfläche
Großes Erweiterungspotential durch Dachbodenausbau
Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite