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SÜDSEITIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF MIT SCHÖNEM AUSBLICK
Kosten
Kaufpreis
€ 210.000,00
Betriebskosten
€ 326,35
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
59 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.390
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
SÜDSEITIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF MIT SCHÖNEM AUSBLICK
Wohnhaus mit 2 Stiegen, Baujahr 1980, Ausrichtung Süden, zentral Lage, im 3. Stock mit Lift, 2-fach verglaste Holzfenster, Zentralheizung, Parkettboden, Gegensprechanlage, Garagenplatz.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit anschießendem begehbaren Schrankraum und Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 68,1; fGEE 68,1
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 159,92 10%
Betriebskosten G EUR 11,22 20%
HK Akonto EUR 60,83 20%
Warmw. Akonto EUR 31,84 10%
Reparaturf.WE EUR 62,54
Netto gesamt EUR 326,35
10% USt EUR 19,18
20% Ust. EUR 14,41
Summe EUR 359,94
Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 43.000,-- per 31.12.2025 auf.
LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Wohnhaus mit 2 Stiegen, Baujahr 1980, Ausrichtung Süden, zentral Lage, im 3. Stock mit Lift, 2-fach verglaste Holzfenster, Zentralheizung, Parkettboden, Gegensprechanlage, Garagenplatz.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit anschießendem begehbaren Schrankraum und Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 68,1; fGEE 68,1
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 159,92 10%
Betriebskosten G EUR 11,22 20%
HK Akonto EUR 60,83 20%
Warmw. Akonto EUR 31,84 10%
Reparaturf.WE EUR 62,54
Netto gesamt EUR 326,35
10% USt EUR 19,18
20% Ust. EUR 14,41
Summe EUR 359,94
Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 43.000,-- per 31.12.2025 auf.
LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C