Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 92,45 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Helligkeit. Der 12,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine helle Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnküche (27,62 m²) ist offen gestaltet und bildet mit ihrem großzügigen Schnitt den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

Das Hauptschlafzimmer (12,99 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,22 m²) sind vielseitig nutzbar – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders komfortabel ist die Badezimmerausstattung: Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (1,85 m²) sorgt für extra Stauraum.

✔ Sonniger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien
✔ 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
✔ 2 Badezimmer & 2 separate WCs für höchsten Wohnkomfort
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung und überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem sonnigen Außenbereich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap