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SCHÖNE ZENTRALE WOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG NACH WIEN
Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Betriebskosten
€ 251,71
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,3 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
71 m²
Etage
2
Baujahr
1993
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.410
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
SCHÖNE ZENTRALE WOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG NACH WIEN
Ruhig gelegene, ostseitige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im 2. Liftstock in einer Wohnanlage mit 3 Stiegen, ca. 1993 errichtet.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Fliesenböden in der Küche, im Vorraum und im
Badezimmer, Laminatböden im Wohnzimmer, Parkettboden im Schrankraum und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Waschküche.
ZUBEHÖR: Kellerabteil, Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, neuwertige Küche, Schlafraum mit begehbaren Schrankraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66; fGEE 1,41
MONATLICHE KOSTEN:
Instandhaltung: EUR 142,08
Betriebskosten: EUR 276,88 inkl. 10% Ust
Verwaltungskostenakonto: EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Summe: EUR 451,76 inkl. Ust.
Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 412.000,00 auf.
LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienfluss und Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ruhig gelegene, ostseitige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im 2. Liftstock in einer Wohnanlage mit 3 Stiegen, ca. 1993 errichtet.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Fliesenböden in der Küche, im Vorraum und im
Badezimmer, Laminatböden im Wohnzimmer, Parkettboden im Schrankraum und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Waschküche.
ZUBEHÖR: Kellerabteil, Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, neuwertige Küche, Schlafraum mit begehbaren Schrankraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66; fGEE 1,41
MONATLICHE KOSTEN:
Instandhaltung: EUR 142,08
Betriebskosten: EUR 276,88 inkl. 10% Ust
Verwaltungskostenakonto: EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Summe: EUR 451,76 inkl. Ust.
Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 412.000,00 auf.
LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienfluss und Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C