LEBEN auf der SONNENSEITE - 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garten - PROVISIONSFREI

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Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt…

Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort – mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern – vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand.

Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden.

Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald – ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St. Pölten.

… ein Ort, an dem man gerne ankommt – und gerne bleibt.

Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt.

Baumeisterqualität vom Feinsten – entwickelt von Rechberger Immobilien.
Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen – in Wien und der gesamten Wienerwaldregion.

Haus 2/Top 1

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon und bietet reichlich Platz für Familienleben und individuelle Gestaltung – ergänzt durch einen gemütlichen Garten, der für einen naturverbundenen Alltag sorgt.

Raumkonzept

• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Praktischer Abstellraum
• eine moderne Wohnküche
• Ausgang in den Garten und auf den Balkon von der Wohnküche aus
• ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf den Balkon
• ein Kinderzimmer/Bürozimmer mit Blick in den Gartenbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette

Ausgestaltung

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen
• Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung
• Emissionsfreier Eichenparkett
• Schöne Feinsteinzeugfliesen
• Badezimmer raumhoch verfliest
• Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen
• Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen
• Frostsichere Außenarmaturen
• Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen

Leben auf der Sonnenseite – ankommen, durchatmen, bleiben.

Es werden insgesamt 34 Garagenplätze, 3 nicht überdachte und 7 überdachte Außenstellplätze sowie 2 Motorradstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis je Garagenplatz beträgt EUR 19.990, je Außenstellplatz (nicht überdacht/überdacht) EUR 14.990. Die Motorradstellplätze werden vermietet.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin!
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den:die Käufer:in angeboten.

• Änderungen vorbehalten

• Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Klinik <6.575m
Apotheke <325m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <800m
Universität <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <925m
Post <350m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <6.475m
U-Bahn <6.800m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap