GROßZÜGIGE VILLA IN PURKERSDORF MIT 426 M², SAUNA, POOL, WINTERGARTEN & BESTER ANBINDUNG NACH WIEN
Kosten
Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt..
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
1.401 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
• Hochwertige Holztreppen in Eiche, gebürstet und geölt
• Dachgeschoss: Steingutböden Travertin sowie Parkettböden in Eiche, gebürstet und geölt
• Erdgeschoss/Gartengeschoss: elegante Steingutböden
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, Brennwertgerät als Heizungssystem
• Sauna
• Zwei offene Kamine (Wohnküche und Wintergarten)
• Wintergarten mit offenem Kamin
• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit Glasgeländern, die die grüne Umgebung optimal einfangen
• Professioneller Studioraum für Musikaufnahmen
• Modernste Haustechnik
• Moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche)Balkonflächen
• Der Garten bietet großzügige Terrassenflächen und ist nahezu uneingesehen – ideal für private Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Hier befindet sich zudem Swimmingpool mit Poolüberdachung.
• Photovoltaikanlage
• Dachgeschoss: Steingutböden Travertin sowie Parkettböden in Eiche, gebürstet und geölt
• Erdgeschoss/Gartengeschoss: elegante Steingutböden
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, Brennwertgerät als Heizungssystem
• Sauna
• Zwei offene Kamine (Wohnküche und Wintergarten)
• Wintergarten mit offenem Kamin
• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit Glasgeländern, die die grüne Umgebung optimal einfangen
• Professioneller Studioraum für Musikaufnahmen
• Modernste Haustechnik
• Moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche)Balkonflächen
• Der Garten bietet großzügige Terrassenflächen und ist nahezu uneingesehen – ideal für private Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Hier befindet sich zudem Swimmingpool mit Poolüberdachung.
• Photovoltaikanlage
Merkmale
Fläche
426 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
426 m²
Nutzfläche
426 m²
Grundstücksfläche
1.401 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.40
HWB-Klasse
D
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villa mit insgesamt 426 m² Wohnnutzfläche in herrlich ruhiger Aussichtslage in Purkersdorf. Die Stadt besticht durch ihre naturnahe Lage am Wienerwald, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Kleinstadt-Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn.
Diese repräsentative Immobilie im Stil einer Wienerwald-Villa bietet viel Platz und Komfort – ideal für eine große Familie, die stilvolles Wohnen in einer grünen Umgebung mit kurzer Distanz zu Wien verbinden möchte.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich 2006 erbaut und soeben nach einem umfassenden Umbau sowie einer hochwertigen Modernisierung fertiggestellt. Ausgestattet mit modernster Haustechnik präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung – der Wohnsitzverlegung des Eigentümers – wird die Villa nun verkauft.
RAUMAUFTEILUNG
KELLER/GARTENGESCHOSS:
• Vorraum
• Haustechnikraum
• Hobbyraum mit Sauna
• WC
• Abstellraum
• Zwei gartenseitige Zimmer mit Gartenzugang
• Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC
• Separates Zimmer mit offenem Übergang in den Wintergarten
• Wintergarten) mit offenem Kamin und angrenzender Gartenterrasse
• Studioraum für Musikaufnahmen, geplant als Homestudio für Musiker
EINGANGS/WOHNEBENE:
• Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage (ca. 37 m²)
• Hauseingang mit Vorraum und Garderobe
• Gäste-WC
• Großzügige Wohnküche (ca. 80 m²), moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche), offenem Kamin
• Angrenzende Terrasse
• Vom Wohnbereich aus begehbare, große Gartenterrasse
DACHGESCHOSS:
• Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Abstellraum
• Weiterer Raum mit Duschbadvorbereitung
• Kleines Schlafzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer herrlichen Panoramablick über den Wienerwald mit dazwischenliegendem Abstell- bzw. Garderobenraum
Diese repräsentative Immobilie im Stil einer Wienerwald-Villa bietet viel Platz und Komfort – ideal für eine große Familie, die stilvolles Wohnen in einer grünen Umgebung mit kurzer Distanz zu Wien verbinden möchte.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich 2006 erbaut und soeben nach einem umfassenden Umbau sowie einer hochwertigen Modernisierung fertiggestellt. Ausgestattet mit modernster Haustechnik präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung – der Wohnsitzverlegung des Eigentümers – wird die Villa nun verkauft.
RAUMAUFTEILUNG
KELLER/GARTENGESCHOSS:
• Vorraum
• Haustechnikraum
• Hobbyraum mit Sauna
• WC
• Abstellraum
• Zwei gartenseitige Zimmer mit Gartenzugang
• Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC
• Separates Zimmer mit offenem Übergang in den Wintergarten
• Wintergarten) mit offenem Kamin und angrenzender Gartenterrasse
• Studioraum für Musikaufnahmen, geplant als Homestudio für Musiker
EINGANGS/WOHNEBENE:
• Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage (ca. 37 m²)
• Hauseingang mit Vorraum und Garderobe
• Gäste-WC
• Großzügige Wohnküche (ca. 80 m²), moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche), offenem Kamin
• Angrenzende Terrasse
• Vom Wohnbereich aus begehbare, große Gartenterrasse
DACHGESCHOSS:
• Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Abstellraum
• Weiterer Raum mit Duschbadvorbereitung
• Kleines Schlafzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer herrlichen Panoramablick über den Wienerwald mit dazwischenliegendem Abstell- bzw. Garderobenraum