DACH-TERRASSE! - PARK-BLICK! - Purkersdorf Sanatorium

West-Seitige Terrasse bzw. Dachterrasse (oberstes Stockwerk)
Direkt an der Wiener Stadt-Grenze!
Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden!

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Lift-Stock einer netten Wohnhausanlage im "Hoffmannpark" in Purkersdorf. Die Lage der Wohnung ist nahe beim Wald und bietet dadurch auf 3 Seiten einen schönen Blick ins Grüne: Parkblick bzw. Wienerwald-Blick.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Dachterrasse ist von den beiden größeren Zimmern aus erreichbar.
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Wandverbau (Fa. interlübke) vorhanden. Die Terrasse wird soeben mit neuen Steinplatten verbessert.

LAGE / UMGEBUNG:
Durch die Busstation direkt vor der Wohnhausanlage und die Nähe zur S-Bahn-Station „Purkersdorf-Sanatorium“, die beide in der Kernzone 100 liegen, ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Purkersdorfer Stadtzentrum oder im Auhof-Center (ca. 1,7 km) vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden:
€ 90,-- pro Monat inkl. BK und etwaiger Abgaben.

Monatliche Kosten für die Wohnung:
• Miete inkl. der allgemeinen Haus-Betriebskosten: € 1.498,--
• Akonto-Zahlung für die Zentralheizung brutto: € 112,32
• Akonto für das Warmwasser: € 37,42
SUMME "WARM": € 1.647,26

Bei der Heizung und beim Warmwasser erfolgt eine jährliche Ablesung und eine entsprechende Abrechnung.

KAUTION: 5.000,-- Euro

MEIN FAZIT:
Eine schöne Wohnung im Grünen zu einem fairen Preis! Dennoch befindet sich die Großstadt quasi vor der Tür. Nützen Sie diese Chance!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.