Befristet vermietete, 2-Zimmerwohnung mit großer Freifläche

Super nette 2-Zimmerwohnung in perfekter Lage!

Die moderne, ruhige, helle Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet einen sehr großen, wunderbaren Balkon, individueller Rückzugsort im Freien - Wohlfühlatmosphäre inklusive.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• sehr gute Energie-Effizienzklasse ( HWB-Effizienzklasse B)
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Insektengitter
• Echtholz-Parkett
• großformatige Feinsteinzeugplatten
• Küche & Wandverbau vom Tischler
• hochwertige Sanitärausstattung
• großzügiges Badezimmer/WC mit Fenster
• Kellerabteil
• PKW-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden

LAGE/INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Dei Stadtgemeinde Purkersdorf verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafés und Restaurants. Mit dem Zug benötigen Sie 20 Minuten vom Bahnhof Unterpurkersdorf bis zum Westbahnhof.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in der Höhe von € 514,78. Der bestehende Mietvertrag ist aufrecht und läuft noch bis 31.10.2028.

Damit eignet sich die Immobilie perfekt als Anlageobjekt mit sofortiger Einnahmesicherheit und planbarer Mietdauer.

Kaufpreis: 159.900,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Vertragserrichter & Treuhänder:

Notar Dr. Günther Fuchs
Hauptplatz 3, 3002 Purkersdorf

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] 59 oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap