MAISONS am Wienerwald - Wohnoase am Tulbinger Kogel
Kosten
Kaufpreis
€ 989.000,00
Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
350 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Naturnah & technisch durchdacht
Diese modernen Häuser sind ein Paradebeispiel für nachhaltige Architektur und gehobenen Wohnkomfort – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein Leben im Einklang mit der Natur legen.
Diese modernen Häuser sind ein Paradebeispiel für nachhaltige Architektur und gehobenen Wohnkomfort – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein Leben im Einklang mit der Natur legen.
Merkmale
Fläche
149,49 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
149,49 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Neubauhäuser am Tulbingerkogel – Wohnen im Einklang mit Natur, Design und Technik
In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen dem Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre.
Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre
Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca.350m² Garten und ca.500m² Waldanteil – ein seltenes Privileg, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet.
Die weitläufigen Außenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten werden durch ein besonderes Highlight ergänzt: ein eigenes Waldstück direkt im Gartenbereich. Zwei PKW-Stellplätze pro Haus sind selbstverständlich vorhanden.
Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnkomfort
Die Häuser vereinen neueste technische Standards mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauweise. Neben innovativen Technologien wie E-Ladestation, energieeffizienter Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt – ermöglicht durch ein integriertes Smart-Home-System.
Ausstattung
* Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz für Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität
* Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion
* Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL9007), Weiß (RAL9016) oder Anthrazit (RAL7016)
* Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System – steuerbar per Code, Key, FOB oder Smartphone
* Deckenkühlung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Langdielenparkett (drei Varianten zur Auswahl)
* Außenliegende Raffstores
* Boden- und Wandfliesen 1,20 x 1,20m (drei Varianten)
* Design-Badmöbel optional gegen Aufpreis
* GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand
* PV-Anlage ca.9,0kWp mit Batteriespeicher (5,0kWh)
* Wallbox (E-Auto-Ladestation) inkludiert
* SMART-Home-System über KNX – steuerbar per App
• Wetterstation LOXONE, programmierbare Touch-Taster
Hinweis
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes, bereits fertiggestelltes Projekt mit ähnlicher Ausstattung. Die Bilder dienen ausschließlich als Beispiel und zeigen nicht die angebotenen Häuser.
In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen dem Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre.
Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre
Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca.350m² Garten und ca.500m² Waldanteil – ein seltenes Privileg, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet.
Die weitläufigen Außenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten werden durch ein besonderes Highlight ergänzt: ein eigenes Waldstück direkt im Gartenbereich. Zwei PKW-Stellplätze pro Haus sind selbstverständlich vorhanden.
Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnkomfort
Die Häuser vereinen neueste technische Standards mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauweise. Neben innovativen Technologien wie E-Ladestation, energieeffizienter Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt – ermöglicht durch ein integriertes Smart-Home-System.
Ausstattung
* Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz für Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität
* Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion
* Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL9007), Weiß (RAL9016) oder Anthrazit (RAL7016)
* Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System – steuerbar per Code, Key, FOB oder Smartphone
* Deckenkühlung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Langdielenparkett (drei Varianten zur Auswahl)
* Außenliegende Raffstores
* Boden- und Wandfliesen 1,20 x 1,20m (drei Varianten)
* Design-Badmöbel optional gegen Aufpreis
* GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand
* PV-Anlage ca.9,0kWp mit Batteriespeicher (5,0kWh)
* Wallbox (E-Auto-Ladestation) inkludiert
* SMART-Home-System über KNX – steuerbar per App
• Wetterstation LOXONE, programmierbare Touch-Taster
Hinweis
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes, bereits fertiggestelltes Projekt mit ähnlicher Ausstattung. Die Bilder dienen ausschließlich als Beispiel und zeigen nicht die angebotenen Häuser.