MAISONS am Wienerwald - Wohnoase am Tulbinger Kogel
Kosten
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Klimadämmung aus Holzfaser, Schafwolldämmung und durchgefärbter Lehmputz
• Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion für einen möglichen Blackout wird über das Jahr hinweg mehr Strom produziert als verbraucht.
• Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20×1,20), Gartenbewässerung, Zaun
• Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und LED-Streifen
• Kamin mit Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten)
• Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock
• teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores
• Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe
• Stöckl Parkett
• Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20×1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe
• Design-Badmöbel inkl. hochwertiger Armaturen, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand
• E-Ladestation mit 11kW
• SMART-Home der Extraklasse über KNX – vollständig über App steuerbar
Irrtum und Änderungen vorbehalten
• Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion für einen möglichen Blackout wird über das Jahr hinweg mehr Strom produziert als verbraucht.
• Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20×1,20), Gartenbewässerung, Zaun
• Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und LED-Streifen
• Kamin mit Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten)
• Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock
• teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores
• Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe
• Stöckl Parkett
• Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20×1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe
• Design-Badmöbel inkl. hochwertiger Armaturen, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand
• E-Ladestation mit 11kW
• SMART-Home der Extraklasse über KNX – vollständig über App steuerbar
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Merkmale
Fläche
149,9 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
149,9 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier exklusive und moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre.
Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen - Garten und Waldanteile.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche wie Terrassen und private Gärten, ergänzt durch das einzigartige Privileg eines eigenen Waldstücks im Gartenbereich. Jedes Haus verfügt zudem über einen Stellplatz und eine geschlossene Garage.
Die Häuser vereinen daher neueste, technische Standards mit mondänen Wohnkomponenten und Nachhaltigkeit. Neben umweltfreundlichen Technologien wie E-Ladestationen, einer energieeffizienten Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe zur Erzeugung von Heiz- und Warmwasser, wurde bei den luxuriösen Domizilen großer Wert auf hohen Nutzungskomfort gelegt, der durch ein integriertes Smart-Home-System gewährleistet wird.
(Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes Projekt mit ähnlicher Ausstattung, welches bereits fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um Fotos der angebotenen Häuser)
Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen - Garten und Waldanteile.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche wie Terrassen und private Gärten, ergänzt durch das einzigartige Privileg eines eigenen Waldstücks im Gartenbereich. Jedes Haus verfügt zudem über einen Stellplatz und eine geschlossene Garage.
Die Häuser vereinen daher neueste, technische Standards mit mondänen Wohnkomponenten und Nachhaltigkeit. Neben umweltfreundlichen Technologien wie E-Ladestationen, einer energieeffizienten Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe zur Erzeugung von Heiz- und Warmwasser, wurde bei den luxuriösen Domizilen großer Wert auf hohen Nutzungskomfort gelegt, der durch ein integriertes Smart-Home-System gewährleistet wird.
(Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes Projekt mit ähnlicher Ausstattung, welches bereits fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um Fotos der angebotenen Häuser)