Geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen Terrassen und Garten in Steinbach bei Mauerbach

Moderne Architektur, großzügige Außenflächen und ein gehobener geplanter Ausstattungsstandard

Dieses geplante Einfamilienhaus in Steinbach bei Mauerbach verbindet ein zweigeschossiges Gebäudekonzept mit einer hinterlüfteten Lärchenholzfassade und einem extensiv begrünten Flachdach. Das Grundstück umfasst 930,04 m². Gartenflächen und Terrassen auf beiden Ebenen ergänzen das Haus um vielfältige Aufenthaltsbereiche im Freien.

Im Erdgeschoss sind 89,47 m² Netto-Raumfläche ausgewiesen, im Untergeschoss 82,09 m². Die Terrassen im Erdgeschoss umfassen 36,40 m²; im Untergeschoss sind weitere 56,00 m² Terrassenfläche einschließlich überdachter Bereiche vorgesehen.

Geplante Ausstattung und technischer Standard der Basisvariante

• Untergeschoss mit 25 cm Stahlbeton-Außenwänden und 16 cm XPS-Dämmung, teilweise erdberührt.
• Erdgeschoss mit 30 cm Wienerberger-Porotherm-Mauerwerk und 16 cm Wärmedämmung sowie hinterlüfteter Lärchenholz-Vorsatzfassade.
• REKORD ROYAL Zero Holz-Alu-Fenster mit Fichte auf der Innenseite, dunkler Aluminiumschale außen und Dreifachverglasung; geplanter Uw-Zielwert höchstens 0,80 W/m²K.
• Außenliegende motorische Raffstores an den relevanten Fenstern.
• Aluminium-Haustür mit verglastem Seitenteil; geplanter Ud-Zielwert höchstens 1,0 W/m²K.
• Dielenparkett mit 4 mm Nutzschicht und Feinsteinzeug in den Fliesenbereichen; Sanitär Ausstattung in gehobenem Standard.
• Innentüren mit Blockzargen und Rohrspantürblättern.
• Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher von ca. 300 Litern. Als vorläufige Kalkulationsbasis ist eine Viessmann Vitocal 250-A 251.A10 vorgesehen.
• Photovoltaikanlage auf dem Flachdach mit einem Planungsansatz von ca. 10–12 kWp.
• Extensiv begrüntes Flachdach mit ca. 20–25 cm XPS-Dämmung.
• Stahlbeton-Bodenplatte auf 20 cm XPS, innen mit 30 mm Trittschalldämmung und 70 mm Heizestrich.
• Terrassen mit Feinsteinzeug und frostbeständigem Außenaufbau; Zufahrt und Stellplätze sind in der Außenanlagenplanung berücksichtigt.

Die Darstellung beschreibt das Neubauprojekt und den vorgesehenen Standard der Basisvariante im Vorentwurf.