Im Herzen des Feistritztal
Kosten
Kaufpreis
€ 300.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Die Immobilie wurde 2024 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
• Einliegerwohnung bzw. Nutzung als zwei separate Apartments möglich
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Dielenboden mit natürlicher Wohnatmosphäre
• Fliesenböden in den Nassbereichen
• Moderner Epoxidharzboden
• Gemütliche Terrasse
• Fernwärmeheizung
• Sofort bezugsfertiger Zustand nach Generalsanierung
Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Gäste anspricht.
• Einliegerwohnung bzw. Nutzung als zwei separate Apartments möglich
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Dielenboden mit natürlicher Wohnatmosphäre
• Fliesenböden in den Nassbereichen
• Moderner Epoxidharzboden
• Gemütliche Terrasse
• Fernwärmeheizung
• Sofort bezugsfertiger Zustand nach Generalsanierung
Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Gäste anspricht.
Merkmale
Fläche
97,83 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1870
Wohnfläche
97,83 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.67
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Historischer Charme, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich in diesem liebevoll generalsanierten Einfamilienhaus im Herzen von Kirchberg am Wechsel.
Das ursprünglich um 1870 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolle Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 98 m² Wohnfläche entstehen vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Wochenendwohnsitz-Suchende oder Käufer, die Wohnen und Vermieten clever miteinander verbinden möchten.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung bzw. die Nutzungsmöglichkeit als zwei separate Apartments. Die Einheiten werden bereits erfolgreich über Buchungsplattformen an Gäste vermietet und erfreuen sich großer Nachfrage. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Einnahmen unter einem Dach zu vereinen.
Die Wohnräume überzeugen mit viel Charakter, angenehmer Atmosphäre und einer gelungenen Verbindung aus historischen Elementen und modernem Wohngefühl. Eine lauschige Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Eine Immobilie mit Charme, Flexibilität und Potenzial – sowohl als persönlicher Lebensmittelpunkt als auch als attraktive Ergänzung für eine touristische Vermietung.
Das ursprünglich um 1870 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolle Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 98 m² Wohnfläche entstehen vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Wochenendwohnsitz-Suchende oder Käufer, die Wohnen und Vermieten clever miteinander verbinden möchten.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung bzw. die Nutzungsmöglichkeit als zwei separate Apartments. Die Einheiten werden bereits erfolgreich über Buchungsplattformen an Gäste vermietet und erfreuen sich großer Nachfrage. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Einnahmen unter einem Dach zu vereinen.
Die Wohnräume überzeugen mit viel Charakter, angenehmer Atmosphäre und einer gelungenen Verbindung aus historischen Elementen und modernem Wohngefühl. Eine lauschige Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Eine Immobilie mit Charme, Flexibilität und Potenzial – sowohl als persönlicher Lebensmittelpunkt als auch als attraktive Ergänzung für eine touristische Vermietung.