2870 ASPANG-MARKT: Renovierungsbedürftiges, komplett bestandsfreies Landhaus im Ortszentrum, ca. 1232 m2 zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis inkl 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
24
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
880 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Teilweise sanierungsbedürftig, komplett bestandsfrei und unterschiedlich adaptiert (siehe Fotos)
Merkmale
Fläche
1.232 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Nutzfläche
1.232 m²
Grundstücksfläche
1.599 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.7
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Ortszentrum von ASPANG-Markt, am Marienplatz Nr. 4 gelangt ein großvolumiges, teils renovierungsbedürftiges Landhaus mit umfangreichen Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
DAS OBJEKT IST KOMPLETT BESTANDSFREI!
... und ist aufgeteilt auf insgesamt drei Geschosse (EG, 1. Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, dieses ist dzt. jedoch noch nicht baubewilligt)
Baujahr: vermutlich vor 1900 oder älter mit mehrfachen, danach folgenden Umbauten
Die derzeitige Raumaufteilung ergibt sich aus den dieser Anzeige beigefügten Grundrissplänen. Das Objekt ist dzt. NICHT unterkellert.
Künftig gut geeignet als Beherbergungsbetrieb und/oder Wohnhaus mit gemischter Gewerbe- Wohnnutzung. Es gibt zusätzlich einen ca. 880 m2 großen Gemeinschaftsgarten, sowie 4 Garagenplätze
Die bisherigen Wohneinheiten verfügen alle über Sanitärräume und sind unterschiedlich adaptiert
Bis vor einiger Zeit war diese Liegenschaft als Museum, Wohnhaus und Geschäftslokal langzeitlich genutzt.
Anschlüsse/Versorgung:
Kanal, Ortswasser, Gas, Müllabfuhr, Grundsteuer gem. Vorschreibung,
Fernwärmeanschluss ist möglich.
Photovoltaikanlage (Einspeiseleistung ca. 5.000 kw/p)
Wir senden Ihnen gerne eine genaue Aufschlüsselung der laufenden Kosten, sowie ergänzende Infos mittels eines umfangreichen Exposes zu.
Bebaubarkeit:
gem. NÖ-Bauordnung
INFRASTRUKTUR:
Alle Nahversorger, sowie das hochrangige Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer unmittelbarer Nähe.
NEBENKOSTEN:
Im Falle des Zustandekommens eines verbücherungsfähigen Kaufvertrages gelangen folgende Nebenkosten zur Verrechnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertrags- und Beglaubigungskosten gem. Tarif
ggf. Finanzierungskosten
KONTAKT:
über WILLHABEN.AT an Fa. S&P-Immobilienservice telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail
Im Ortszentrum von ASPANG-Markt, am Marienplatz Nr. 4 gelangt ein großvolumiges, teils renovierungsbedürftiges Landhaus mit umfangreichen Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
DAS OBJEKT IST KOMPLETT BESTANDSFREI!
... und ist aufgeteilt auf insgesamt drei Geschosse (EG, 1. Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, dieses ist dzt. jedoch noch nicht baubewilligt)
Baujahr: vermutlich vor 1900 oder älter mit mehrfachen, danach folgenden Umbauten
Die derzeitige Raumaufteilung ergibt sich aus den dieser Anzeige beigefügten Grundrissplänen. Das Objekt ist dzt. NICHT unterkellert.
Künftig gut geeignet als Beherbergungsbetrieb und/oder Wohnhaus mit gemischter Gewerbe- Wohnnutzung. Es gibt zusätzlich einen ca. 880 m2 großen Gemeinschaftsgarten, sowie 4 Garagenplätze
Die bisherigen Wohneinheiten verfügen alle über Sanitärräume und sind unterschiedlich adaptiert
Bis vor einiger Zeit war diese Liegenschaft als Museum, Wohnhaus und Geschäftslokal langzeitlich genutzt.
Anschlüsse/Versorgung:
Kanal, Ortswasser, Gas, Müllabfuhr, Grundsteuer gem. Vorschreibung,
Fernwärmeanschluss ist möglich.
Photovoltaikanlage (Einspeiseleistung ca. 5.000 kw/p)
Wir senden Ihnen gerne eine genaue Aufschlüsselung der laufenden Kosten, sowie ergänzende Infos mittels eines umfangreichen Exposes zu.
Bebaubarkeit:
gem. NÖ-Bauordnung
INFRASTRUKTUR:
Alle Nahversorger, sowie das hochrangige Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer unmittelbarer Nähe.
NEBENKOSTEN:
Im Falle des Zustandekommens eines verbücherungsfähigen Kaufvertrages gelangen folgende Nebenkosten zur Verrechnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertrags- und Beglaubigungskosten gem. Tarif
ggf. Finanzierungskosten
KONTAKT:
über WILLHABEN.AT an Fa. S&P-Immobilienservice telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail