Neubau mit Gestaltungsspielraum – Verwirklichen Sie Ihr individuelles Zuhause
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MWST
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Die Immobilie wurde als modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise geplant und errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, nachhaltige Bauqualität und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung gelegt.
Geplante Wohnnutzfläche
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Gesamt geplante Wohnnutzfläche: ca. 120,28 m²
Bereits ausgeführte Merkmale
Massive Ziegelbauweise
Moderne Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnbereich
Geplante Terrasse mit direktem Anschluss an den Wohnbereich
Technikraum und praktische Nebenflächen
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
ZeitgemäßeBauweise
HWB 52 kWh/m²a
fGEE 0,78
Aktueller Ausbauzustand
Die Immobilie wird im derzeitigen Bauzustand verkauft. Folgende Arbeiten sind laut vorliegenden Unterlagen noch nicht abgeschlossen:
Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand
Innenausbau im Obergeschoss noch fertigzustellen
Stiegenhaus noch nicht fertiggestellt
Fassadenarbeiten noch ausständig
Terrasse noch fertigzustellen
Garten- und Außenanlagen noch herzustellen
Geländeanpassungen auf das geplante Endniveau noch vorzunehmen
ect.
Gerade dieser Ausbauzustand bietet Käufern die Möglichkeit, wichtige Gestaltungsentscheidungen selbst zu treffen und das Haus nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.
Geplante Wohnnutzfläche
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Gesamt geplante Wohnnutzfläche: ca. 120,28 m²
Bereits ausgeführte Merkmale
Massive Ziegelbauweise
Moderne Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnbereich
Geplante Terrasse mit direktem Anschluss an den Wohnbereich
Technikraum und praktische Nebenflächen
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
ZeitgemäßeBauweise
HWB 52 kWh/m²a
fGEE 0,78
Aktueller Ausbauzustand
Die Immobilie wird im derzeitigen Bauzustand verkauft. Folgende Arbeiten sind laut vorliegenden Unterlagen noch nicht abgeschlossen:
Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand
Innenausbau im Obergeschoss noch fertigzustellen
Stiegenhaus noch nicht fertiggestellt
Fassadenarbeiten noch ausständig
Terrasse noch fertigzustellen
Garten- und Außenanlagen noch herzustellen
Geländeanpassungen auf das geplante Endniveau noch vorzunehmen
ect.
Gerade dieser Ausbauzustand bietet Käufern die Möglichkeit, wichtige Gestaltungsentscheidungen selbst zu treffen und das Haus nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.
Merkmale
Fläche
137,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
137,5 m²
Grundstücksfläche
1.034 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Dieses Einfamilienhaus in Grimmenstein bietet etwas, das am heutigen Markt immer seltener wird: die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die wesentlichen Grundlagen für ein zeitgemäßes Eigenheim wurden bereits geschaffen. Die moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot bilden die Basis für ein Zuhause, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer anpassen lässt. Gleichzeitig eröffnet der aktuelle Ausbauzustand die Chance, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails selbst zu bestimmen und so ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das wirklich den eigenen Vorstellungen entspricht.
Im Erdgeschoss entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Die geplante Verbindung von Wohnen, Essen und Außenbereich schafft ein modernes Raumgefühl mit viel Tageslicht und großzügigen Freiflächen.
Das Obergeschoss wurde bereits vorbereitet und bietet künftig Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Da sich dieser Bereich aktuell noch im Rohbau befindet, können zukünftige Eigentümer zahlreiche Entscheidungen selbst treffen und das Haus individuell vollenden.
Auch die Außenbereiche bieten noch Gestaltungsspielraum. Terrasse, Garten und Geländeanpassungen sind noch fertigzustellen und ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf Individualität, Neubauqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen, eröffnet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit.
Die wesentlichen Grundlagen für ein zeitgemäßes Eigenheim wurden bereits geschaffen. Die moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot bilden die Basis für ein Zuhause, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer anpassen lässt. Gleichzeitig eröffnet der aktuelle Ausbauzustand die Chance, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails selbst zu bestimmen und so ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das wirklich den eigenen Vorstellungen entspricht.
Im Erdgeschoss entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Die geplante Verbindung von Wohnen, Essen und Außenbereich schafft ein modernes Raumgefühl mit viel Tageslicht und großzügigen Freiflächen.
Das Obergeschoss wurde bereits vorbereitet und bietet künftig Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Da sich dieser Bereich aktuell noch im Rohbau befindet, können zukünftige Eigentümer zahlreiche Entscheidungen selbst treffen und das Haus individuell vollenden.
Auch die Außenbereiche bieten noch Gestaltungsspielraum. Terrasse, Garten und Geländeanpassungen sind noch fertigzustellen und ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf Individualität, Neubauqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen, eröffnet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit.