Ein Zuhause, das schon begonnen wurde – und noch Ihre Handschrift tragen kann.
Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MWST
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet eine moderne Grundrissgestaltung mit einer zeitgemäßen energetischen Basis.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 120,28 m²:
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Der offene Wohnbereich schafft großzügige Raumwirkung und soll künftig direkt mit Terrasse und Garten verbunden werden.
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstützt modernen Wohnkomfort. Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/(m²a), der fGEE 0,78.
Die Immobilie wird im aktuellen Ausbauzustand verkauft. Noch fertigzustellen sind laut vorliegenden Informationen insbesondere:
Innenausbau im Obergeschoss
Stiegenhaus
Fassadenarbeiten
Terrasse
Garten- und Außenanlagen
erforderliche Geländeanpassungen
Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, sichtbare Ausstattungsdetails selbst auszuwählen und die Fertigstellung an den eigenen Stil und das persönliche Budget anzupassen.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder eigenen Fachbetrieben kann dieser Gestaltungsspielraum besonders interessant sein.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 120,28 m²:
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Der offene Wohnbereich schafft großzügige Raumwirkung und soll künftig direkt mit Terrasse und Garten verbunden werden.
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstützt modernen Wohnkomfort. Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/(m²a), der fGEE 0,78.
Die Immobilie wird im aktuellen Ausbauzustand verkauft. Noch fertigzustellen sind laut vorliegenden Informationen insbesondere:
Innenausbau im Obergeschoss
Stiegenhaus
Fassadenarbeiten
Terrasse
Garten- und Außenanlagen
erforderliche Geländeanpassungen
Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, sichtbare Ausstattungsdetails selbst auszuwählen und die Fertigstellung an den eigenen Stil und das persönliche Budget anzupassen.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder eigenen Fachbetrieben kann dieser Gestaltungsspielraum besonders interessant sein.
Merkmale
Fläche
137,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
137,5 m²
Grundstücksfläche
1.034 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Grimmenstein bietet etwas, das viele Neubauten nicht mehr ermöglichen: Die wesentliche Basis ist bereits geschaffen, wichtige Gestaltungsentscheidungen können aber noch selbst getroffen werden.
Auf rund 120 m² geplanter Wohnnutzfläche entsteht ein Zuhause für Familien und Paare, die modern wohnen möchten, ohne einen kompletten Neubau von Grund auf organisieren zu müssen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Lebensbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Verbindung zur vorgesehenen Terrasse und zum Garten schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben, Gäste und entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Da sich dieser Teil noch im Ausbau befindet, können zukünftige Eigentümer Materialien, Oberflächen und Details nach den eigenen Vorstellungen wählen.
Auch Terrasse, Garten und Außenanlagen bieten noch Gestaltungsspielraum.
So übernehmen Sie kein vollständig vorgegebenes Wohnkonzept, sondern können ein modernes Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihrem Leben passt.
Die Basis steht. Den persönlichen Charakter bestimmen Sie.
Auf rund 120 m² geplanter Wohnnutzfläche entsteht ein Zuhause für Familien und Paare, die modern wohnen möchten, ohne einen kompletten Neubau von Grund auf organisieren zu müssen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Lebensbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Verbindung zur vorgesehenen Terrasse und zum Garten schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben, Gäste und entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Da sich dieser Teil noch im Ausbau befindet, können zukünftige Eigentümer Materialien, Oberflächen und Details nach den eigenen Vorstellungen wählen.
Auch Terrasse, Garten und Außenanlagen bieten noch Gestaltungsspielraum.
So übernehmen Sie kein vollständig vorgegebenes Wohnkonzept, sondern können ein modernes Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihrem Leben passt.
Die Basis steht. Den persönlichen Charakter bestimmen Sie.