Bezugsfertiges Bürohaus unbefristet zu vermieten!

BEZUGSFERTIGES BÜROHAUS UNBEFRISTET ZU VERMIETEN!
Nähe Seebenstein, Edlitz, Wiener Neustadt

Das Büro- und Geschäftshaus ist in gutem Zustand und wird 100% bestandsfrei angeboten. Eine Teilung bzw Untervermietung (mit Zustimmung des Vermieters) ist möglich.
Es befindet sich mitten im Ortskern und ist über die A2 und den unweit gelegenen Bahnhof sehr gut erreichbar!

Objektdaten:

• Grundstücksgröße: 434m²

•  Nutzfläche gesamt ca.: 740m² (KG, EG, OG, DG)
•  Bürofläche gesamt ca.: 643m² (EG, OG, DG)
•  1 großzügiges Foyer, 16 Büroräume, 9 WC, 4 Teeküchen, 1 Wintergarten, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 4 Treppenaufgänge, Stiegenhäuser (EG bis OG), 1 Treppenaufgang (OG bis DG)

• Kellergeschoß ca.: 98m²

• Gaszentralheizung

• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

• Klimaanlage

• Baujahr Altbestand unbekannt, Zubauten in den Jahren 1962, 1966, 1971, 1995

• Umfangreiche Sanierungen 2010

• Das Objekt wurde lfd. erneuert bzw. in Stand gehalten 

• Miete netto/Monat: € 4.100,- zzgl. 20% USt
• Betriebskosten inkl. Strom ca.: € 2.000,- zzgl. 20% USt
• Heizung, Warmwasser ca.: € 450,- zzgl. 20% USt

• Kaution: € 23.580,-

• Vergebührung MV: € 2.757,60

• Miete brutto/Monat ca.: € 7.860,- (inkl. BK, Strom, Heizung, WW)

• Bei Interesse kann das Objekt auch verkauft werden, Kaufpreis auf Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <7.500m
Arzt <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap