Architekten-Haus in Naturparkanlage Pool. Tennisplatz. | pure liv_ing.

LIEBE & VERÄNDERUNG | LOVE & REPLACEMENTS

• Minimale Veränderungen | Enorme Wirkung
• Exklusives Interior Design
• Exklusives Outdoor-Design
• Zeitgemäßes Wohlfühlambiente
• Fassade: in elegantem weiss
• Türen Innen: weiss
• Fenster Innen: weiss
• Kamin: weisse Elemente

IMMOBILIEN-BESCHREIBUNG

• cirka 90m2
• 4 Zimmer
• 60 m2 Terrasse
• Großflächiger Garten
• Parkanlage

ECKDATEN

• Architektenkomplex
• Natur- und Lebensqualität
• Erholungsparadies nur 30-45min nahe zu Wien

RAUM-AUFTEILUNG

• Wohnsalon mit Offenem Kamin
• direkter Ausgang zu traumhafter Terrasse & Garten
• Küche (ideal mit Fenster)
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche (Ideal mit Fenster) und Handtuchtrockner
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (vom Garten aus zu begehen)

AUSSTATTUNG

• Böden Fliesen & Holzoptik
• Offener Kamin
• Öl-Zentralheizung
• Gartenhaus
• Outdoor-Shower
• Parkplatz

INTERIOR-DESIGN

• Aktuell sind die Elemente der Türen und Fenster in kischholzfarben, mittels weissem Anstrich wäre ein sommerlich leichter & minimalistischer Stil umsetzbar
• Eine individuelle Innenraum-Einrichtung mit ansprechenden Accessoires gäbe dieser Immobilie einen unbeschwerten Touch und zeitgemäßen Glamour

OUTDOOR-AREA

• Traumhafte großflächige 60m2 Terrasse
• Gartenparadies
• Außendusche
• 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Geräumiges Gartenhaus neben den 2 Stellplätzen

FREIZEITANGEBOTE DER ALLGEMEINEN PARKANLAGE

• 2 Tennsiplätze
• POOL
• Sauna
• beeindruckende Grünflächen
• traumhafte Naturparkanlage

NATURPARK - SEENLANDSCHAFT

• Naturpark-Anlage mit beeindruckender cleaner Architektur der einzelnen Häuser
• rd. 60 Miteigentümer schätzen Privatsphäre & Erholung PUR
• Urlaubsfeeling das GANZE Jahr genießen

LAGE

• Reichenau an der Rax / Semmering / ca.18km / ca.20 Minuten
• Puchberg am Schneeberg / Semmering ca.35km / ca.40 Minuten
• Ternitz / Semmering ca.12km / ca.15 Minuten
• Umland Neunkirchen / Schwarzatal / Seebenstein / Pitten
• Wien in nur ca. 30-45min bestens erreichbar
• Bahnhof fussläufig
• Alle Angaben sind Richtwerte können je nach Route und Verkehr variieren

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CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien
FRAU THERESA HOLY | Mobil [Telefonnummer entfernt]

• Pläne finden Sie im Immobilienangebot 
• Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben

Hinweis:
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt und somit Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien.
Die im Exposé befindlichen Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt und sind somit Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

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THERESA HOLY

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Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap