Befristet vermietete Jahrhundertvilla sowie 2 leere Baugrundstücke mit Waldanteil zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 897.000,00
Betriebskosten
€ 440,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
11
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
320 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
420 m²
Grundstücksfläche
2.737 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
232.70
HWB-Klasse
G
fGEE
3.08
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese herrschaftliche Jahrhundertvilla in Sautern inkl. Waldanteil sowie 2 danebenliegende, leere Baugrundstücke zum Verkauf anbieten zu dürfen!
Raumaufteilung der Villa wie folgt:
Erdgeschoß (ca. 110,00 m²):
Über den Eingangsbereich des Hauses sind 4 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und WC der Wohnung zu erreichen.
Betritt man die Wohnung über den Vorraum bietet dieser Zugang zur Küche und einem der 4 Zimmer. Von diesem aus ist das Wohnzimmer begehbar welches über ein großes, südseitiges Fenster verfügt. Vom Wohnzimmer ist der Eingangsbereich sowie ein weiteres Zimmer zu erreichen. Dieses bietet wiederum Zugang zum 4. Zimmer und zur Loggia.
Die südseitige Loggia bietet einen herrlichen Ausblick über den Garten und auf die Burg Seebenstein.
Obergeschoße (206,00 m²):
Über den Stiegenaufgang gelangt man in die oberen 2 Etagen. Vom Vorraum sind das Esszimmer, das Bad, eines der 3 weiteren Zimmer sowie das Dachgeschoß erreichbar. Das Esszimmer bietet Zugang zur Küche, einem Wintergarten und einem weiteren der 3 Zimmer (Wohnzimmer). Das Wohnzimmer sowie der Wintergarten bieten Zugang zum Balkon, welcher einen wunderbaren Ausblick in die Ferne und auf die Burg Seebenstein bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Bibliothek, welches wiederum Zugang zum ersten Zimmer bietet. Von hier aus erreicht man das Badezimmer sowie den Vorraum.
Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Dachgeschoß in einen Vorraum, von welchem die 3 Zimmer im Dachgeschoß erreichbar sind.
Die Raumaufteilung der einzelnen Stockwerke zusammengefasst wie folgt:
EG: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Loggia, Bad, 2 WCs
OG: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Wintergarten, Balkon, Bad, 2 WCs
DG: Vorraum, 3 Zimmer
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich kann die Liegenschaft mit Stückholz beheizt werden.
Baugrundstücke:
Die beiden leeren Baugrundstücke weisen zusammen eine Größe von ca. 1.019 m² auf, das mit der Villa bebaute Grundstück ca. 2.115 m².
Waldgrundstücke:
Die als Grünland - Land- und Forstwirtschaft gewidmete Fläche beträgt ca. 13.796 m².
Raumaufteilung der Villa wie folgt:
Erdgeschoß (ca. 110,00 m²):
Über den Eingangsbereich des Hauses sind 4 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und WC der Wohnung zu erreichen.
Betritt man die Wohnung über den Vorraum bietet dieser Zugang zur Küche und einem der 4 Zimmer. Von diesem aus ist das Wohnzimmer begehbar welches über ein großes, südseitiges Fenster verfügt. Vom Wohnzimmer ist der Eingangsbereich sowie ein weiteres Zimmer zu erreichen. Dieses bietet wiederum Zugang zum 4. Zimmer und zur Loggia.
Die südseitige Loggia bietet einen herrlichen Ausblick über den Garten und auf die Burg Seebenstein.
Obergeschoße (206,00 m²):
Über den Stiegenaufgang gelangt man in die oberen 2 Etagen. Vom Vorraum sind das Esszimmer, das Bad, eines der 3 weiteren Zimmer sowie das Dachgeschoß erreichbar. Das Esszimmer bietet Zugang zur Küche, einem Wintergarten und einem weiteren der 3 Zimmer (Wohnzimmer). Das Wohnzimmer sowie der Wintergarten bieten Zugang zum Balkon, welcher einen wunderbaren Ausblick in die Ferne und auf die Burg Seebenstein bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Bibliothek, welches wiederum Zugang zum ersten Zimmer bietet. Von hier aus erreicht man das Badezimmer sowie den Vorraum.
Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Dachgeschoß in einen Vorraum, von welchem die 3 Zimmer im Dachgeschoß erreichbar sind.
Die Raumaufteilung der einzelnen Stockwerke zusammengefasst wie folgt:
EG: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Loggia, Bad, 2 WCs
OG: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Wintergarten, Balkon, Bad, 2 WCs
DG: Vorraum, 3 Zimmer
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich kann die Liegenschaft mit Stückholz beheizt werden.
Baugrundstücke:
Die beiden leeren Baugrundstücke weisen zusammen eine Größe von ca. 1.019 m² auf, das mit der Villa bebaute Grundstück ca. 2.115 m².
Waldgrundstücke:
Die als Grünland - Land- und Forstwirtschaft gewidmete Fläche beträgt ca. 13.796 m².