Historisches Grundstück mit großem Potenzial in Pitten

Sanierungsobjekt oder Neubauprojekt mit über 3.600 m² Grund in zentraler Lage von Pitten.

Charmantes, ca. 130 Jahre altes Wohnhaus (ca. 119 m²) mit Keller (ca. 48m²)  Veranda und ausbaufähigem Dachboden.
Garten mit alten Obstbäumen und einen alten Brunnen ( Zustand?).

Widmung: Bauland – Wohngebiet, Bauklasse I (Erweiterung auf II möglich), diverse Teilungsvarianten denkbar.

Anschluss an Strom, Gas, Wasser, Kanal vorhanden.

Nähe Aspangbahn, Überflutungsgebiet – wasserrechtliche Bewilligung für Neubau erforderlich.

Ideal für Visionäre, Altbau-Liebhaber oder Bauträger mit Gefühl für Raum & Natur.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis:
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gutachten oder Ausweise zu den technischen Anlagen wurden nicht vorgelegt.  Grundrisse wurden auf Basis der vorgelegten Pläne gefertigt.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap