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Einfamilienhausmit tollem Ausblick und ruhiger Lage_neuer Preis!

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 60,00
Provisionshinweis
lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
89 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
170
HWB-Klasse
E
fGEE
3.1
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Dieses ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Aussicht auf Burg und Bergkirche Pitten. Auf der südseitigen ca. 30m² großen Terrasse kann man gemütlich entspannen und die Ruhe genießen. Der ca. 510m² große Garten besitzt im vorderen Bereich ein kleines Biotop und im Einklang mit der Terrasse und dem Wintergarten eignet sich dieses Objekt als Wochenendhaus und ebenso als Wohnsitz einer kleinen Familie.

Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt und wurde innen komplett restauriert und auch die Elektrik wurde komplett erneuert.
Erdgeschoß: großes Wohn-Eßzimmer, Küche, Bad/WC, kleiner Vorraum und ein schöner Wintergarten, der sich auch als Arbeitszimmer eignet.
Obergeschoß: 1 Schlafzimmer, Gang, und ein weiteres Zimmer.
Heizung: Kachelofen im EG, es gibt im Bad und Schlafzimmer eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind ein paar Infrarot-Paneele vorhanden.
Im Sommer steht auch eine Klimaanlage im Schlafzimmer zur Verfügung.

Für den PKW findet man vor dem Haus sicher einen Stellplatz.

Umgebung/Entfernung:
-Ortszentrum Pitten nur ein paar Strassen entfernt,
-Asiatherme in Bad Erlach ist nur ca. 3km entfernt
-Zentrum Wr. Neustadt 13 km
-In 35 min erreicht man die Stadtgrenze von Wien
-In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Bank und Gasthäuser.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Kontaktanfrage an Immoexpress KG

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