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Neuer Preis! Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit 80 m², Balkon plus Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 149.500,00
Betriebskosten
€ 156,21
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Renovierung der Böden im Jahr 2023
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Sonniger Balkon
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Garage, Kellerabteil
• Separater Abstellraum
• Separates WC
• Mitbenutzung von: Garten, Hobbyraum, Fahrradraum
- und vieles mehr...
• Renovierung der Böden im Jahr 2023
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Sonniger Balkon
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Garage, Kellerabteil
• Separater Abstellraum
• Separates WC
• Mitbenutzung von: Garten, Hobbyraum, Fahrradraum
- und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
80,28 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
Erneuerung der Böden + Installation eines neuen Boilers
Wohnfläche
80,28 m²
Verfügbar ab
Ende Mai 2026
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.20
HWB-Klasse
D
fGEE
2.54
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe. Der anschließende Flur ist länglich gestaltet und ermöglicht eine klare sowie funktionale Erschließung aller Räume.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Balkon, der für frische Luft und angenehme Stunden im Freien sorgt, sowie einen separaten Abstellraum.
Zusätzlichen Komfort bieten die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein Kellerabteil. Wohnung und Garage werden aber nur gemeinsam verkauft - zu einem Gesamtpreis von € 159.500,--.
Raumaufteilung im Überblick:
• ca. 26 m² Wohnzimmer inkl. offener Küche und Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² und ca. 14 m²
• Badezimmer mit ca. 4,5 m²
• Balkon ca. 5 m²
Heizung:
• Elektroheizkörper
• zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe. Der anschließende Flur ist länglich gestaltet und ermöglicht eine klare sowie funktionale Erschließung aller Räume.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Balkon, der für frische Luft und angenehme Stunden im Freien sorgt, sowie einen separaten Abstellraum.
Zusätzlichen Komfort bieten die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein Kellerabteil. Wohnung und Garage werden aber nur gemeinsam verkauft - zu einem Gesamtpreis von € 159.500,--.
Raumaufteilung im Überblick:
• ca. 26 m² Wohnzimmer inkl. offener Küche und Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² und ca. 14 m²
• Badezimmer mit ca. 4,5 m²
• Balkon ca. 5 m²
Heizung:
• Elektroheizkörper
• zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.